Егорьевское ш., 37 от МКАД. Дома с полной внутренней отделкой, сантехникой и встроенной кухней. Все коммуникациии.  Цена: 7,5 – 9,8 млн. рублей Тел.: 8 (495) 739-03-22
Бизнес-класс по карману! Дома в готовом поселке. От 8,5 млн. руб. Все коммуникации подключены. Новая Рига, 38 км.  Цена: От застройщика Тел.: (495) 785-785-5
Монолитный дом с п/паркингом. Напротив парк "Царицыно". Право собственности гарантирует РОСНО! Цена: от 73 000 руб./кв.м Тел.: (495) 988-44-22
Предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры, отвечающие современным требованиям к комфортному жилью. Все квартиры сдаются с отделкой.  Цена: от 58 000 руб./кв. м. Тел.: (495) 500-00-20
Таунхаусы 170-328 кв.м. 10 км по Волоколамскому ш-се. Вокруг лес, на территории живописное озеро, пляж, корты  Цена: от 9 600 000 руб Тел.: (495) 925-77-44
Последние 3 дома площадью от 381 до 480 кв. м в клубном поселке «Усадьба Аносино»  Цена: от 45 млн. руб. Тел.: (495) 643-55-95
Метра построила «Ильинский квартал»! Поселок введен в эксплуатацию. Заселен. В продаже последние 2 дома! Возможна ипотека.  Цена: от застройщика Тел.: (495) 925-77-44
Вышел в продажу новый корпус в ЖК Мичуринский на западе Москвы у м.Университет.  Цена: от 123 280 руб./кв.м. Тел.: (495) 926-77-77
Квартиры в новом жилом районе в кредит без залога и поручителей на срок до 30 лет! Ипотечный+ от Сбербанка!  Цена: Тел.: +7 (495) 223-89-00
11 км. от МКАД. Квартиры-студии свободной планировки. Малоэтажная застройка. Дома с мансардой. Рассрочка.  Цена: от застройщика. Квартира по цене комнаты. Ипотека Тел.: +7 (495) 66 100 22
7 км. от м. Юго-Западная. Свободные планирровки, паркинг, инфраструктура, дома построены. ВЫДАЮТСЯ КЛЮЧИ!  Цена: от 51 000 руб./кв.м. Тел.: (495) 651-95-55
Коттеджи и таунхаусы площадь от 277 до 546 кв.м.На опушке леса, в 7 км. от МКАД Ленинг.шоссе  Цена: от Застройщика Тел.: (495) 995-5225
Жилой комплекс бизнес класса "Зодиак" в парке Покровское-Стрешнево (СЗАО г.Москва). Уникальная экология. Рассрочка. Спецусловия.  Цена: от 133 000 руб./кв.м Тел.: (495) 995-888-0
ДОМ ПОСТРОЕН Квартиры свободной планировки, ЗАО 5 мин.пеш. м.Славянский бульвар и м.Пионерская  Цена: от 130 000 руб./кв.м РАССРОЧКА Тел.: (495) 785-48-59
Рядом с метро «Молодежная». Монолитный дом переменной этажности 9-31 этажей. Площади квартир от 45 до 120 кв.м  Цена: От 115 000 р. за кв.м Тел.: +7 (495) 7255555
Жилой комплекс на ул. Братиславская. Комфортные апартаменты. Подземная стоянка. Скидки! Цена застройщика от МГСН  Цена: от 90 000 р.м2 Тел.: (495) 651-95-55 МГСН
Современный монолитный комплекс переменной этажности рядом с метро "Улица Подбельского". Подземный паркинг. ГК - I кв. 2011г.  Цена: от 88 200 руб. за кв. м. Тел.: (495) 988-44-22
М-К, 3 мин. пеш. от м. Первомайская, 1-комн. 48 кв.м, 2-комн. 84,7 кв.м, 3-комн. от 100 кв.м, подзем. паркинг Цена: от 140 000 руб./кв.м. Тел.: (495) 784-70-50, 8-903-138-23-37
Квартиры, таунхаусы, коттеджи - построены!!! Все коммуникации. Рядом лес и три озера. Рассрочка.  Цена: 4,5 млн. руб. Тел.: +7 (495) 510-10-99
Люберцы,1 км от МКАД, монолитно-кирпичный дом-новостройка, подземный паркинг. Начало продаж 2-й очереди.  Цена: от 64 000 руб/кв.м. Тел.: (495) 988-60-31
Последние квартиры в современном доме бизнес-класса. ОФОРМЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ - за счет застройщика.  Цена: от 10 500 000р. Тел.: (495) 64-888-75
Дом строится в новом жилом р-не по ул.Свердлова. Р-н полностью заселен, имеет новую хорошую инф-ру. РАССРОЧКА. Цена: от 52 100 руб./кв.м. Тел.: (495) 933-76-06
Монолит. 5 мин пешком до метро. Кв-ры комфорт класса. Ипотека. Паркинги. Застройщик. Цена: 94 500 руб./м2 Тел.: (495) 987-35-35
20 мин. до Москвы! Все риски сведены к нулю – жилой комплекс в г. Домодедово введен в эксплуатацию. Ипотека. Рассрочка. Цена: от 70 000 руб./кв.м. Тел.: (496) 793-12-51, (910) 453-51-11
м.«Нагатинская». Квартиры бизнес-класса. Развитая инфраструктура. СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ.  Цена: от 95 020 руб. за кв.м. Тел.: (495) 777-33-33
Участок без дома от 4,5 млн.руб. Будут подведены все коммуникации. 23 км по Новой Риге.  Цена: от застройщика Тел.: (495) 785-55-95
|
|
|
|
 |
|
Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро
Курсы валют (доллар, евро) и курс квадратного метра (квартиры в Москве) на 01 августа 2010 |
www.metrinfo.ru
Статистика журнала Metrinfo.Ru
- Цены на жилье в Москве: 134 051 руб/кв.м.
- Изменение к прошлой неделе: -0.7%
|
Курсы валют ЦБ РФ
- Курс доллара: 30.19 руб (-0.03 руб)
- Курс евро: 39.47 руб (+0.10 руб)
|
Журнал Metrinfo.Ru опять со своими читателями и начинает традиционный обзор основных новостей на рынке недвижимости с расчета еженедельного рублевого индекса - стоимости квадратного метра на сегодня. Рублевые цены на столичное жилье продолжают снижаться. Цены «плавятся» на глазах и здесь уже непонятно, виной является аномальная жара, установившаяся в столичном регионе, или в снижении есть более веская экономическая причина: снижение спроса. За неделю московские квартиры стали дешевле еще на 1 012 рублей за кв.м (-0,7%) и составили 134 051 руб. за кв.м, в долларах цены не изменились. За этот же период немного укрепился рубль, так как доллар потерял 0,4% и составил 30,38 руб.
Казалось бы, что в такую жаркую погоду москвичам не до активности – скорее бы в помещение и поближе к кондиционеру или на пляж и в водоем. И о каких новостях или событиях на рынке недвижимости может идти речь! Но нет. Даже в таких экстремальных условиях риэлторы продолжают работать, а покупатели – заключать сделки. Причем, в столице есть и такие компании, которые не останавливаются на традиционных продажах, а вносят в процедуру новшества. Например, на прошлой неделе компания Penny Lane Realty и Аукционный дом LЕCОRT провели открытый аукцион элитной недвижимости (см статьи «Достоверные цены на элитное жилье показывает аукцион» и «Аукцион заставил задуматься о переоцененности дорогого жилья» Торговая сессия проводилась как по английскому методу «на повышение», так и по голландскому – «на понижение», в зависимости от лота. В результате из 32 лотов куплено было семь объектов. В том числе четыре – в ходе торгов на повышение (выставлялся 21 объект, три – на понижение (22 объекта). В компании Penny Lane Realty довольны результатом, поэтому собирается уже осенью повторить аукцион.
Впрочем, в недалеком будущем активность покупателей недвижимости может возрасти, а жилье станет доступным большему числу россиян. На прошлой неделе премьер-министр России Владимир Путин подписал стратегию развития ипотечного кредитования до 2030 года, предусматривающую повышение его доступности до уровня 60% населения . А как заявил Александр Жуков на заседании президиума правительства, ипотечные ставки существенно снизятся во II полугодии 2010 г. Уже средняя ставка по ипотеке в рублях снизилась с 13,7% до 13,4%, в иностранной валюте - с 12,7% до 11%.
Что же касается столичных новостей, то они, как всегда, разные. Так, на прошлой неделе в городской администрации сообщили, что объем строительства бюджетного жилья в Москве сократился в 2010 году на треть. За полгода в Москве было построено 1,5 млн кв. м жилья, что на 15% меньше чем за тот же период 2009 года. Из этого числа по городскому заказу введено 814 тыс. кв. м.
Хорошая новость - власти Москвы планируют расселить коммуналки к 2016 или 2020 году. По состоянию на 1 июля 2010 года в Москве оставались нерасселенными 71,4 тыс. коммунальных квартир, в которых проживали 141,9 тыс. семей, или 295,7 тыс. человек. Причем, за последние пять лет в городе появилось более 4 тыс. новых коммунальных квартир. Ежегодно в Москве расселяется в среднем 3 тысячи квартир, в том числе половина - в рамках программы переселения граждан из пятиэтажного, ветхого и аварийного жилищного фонда. Всего на расселение граждан понадобится 745 тыс. кв. м жилья и 25,4 млрд. руб.

| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) |
26.07.10 |
к 19.07.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
120 061 |
-0.4% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
122 956 |
-0.7% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
131 369 |
-0.8% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
129 753 |
-1.1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
154 259 |
-1.1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
150 419 |
-1.1% |
| |
|
|
| Все панельные и блочные дома |
124 795 |
-0.7% |
| Все монолитные и кирпичные дома |
144 810 |
-1.1% |
|
- Курс квадратного метра, курс евро и доллара в таблице
Сравнение динамики цен на квартиры в Москве с динамикой курсов основных валют (евро, доллар) в табличном виде с 2000 года.
- Курс квадратного метра, курс евро и доллара на графике
Сравнение динамики цен на квартиры в Москве с динамикой курсов доллара и евро на графиках с 2000 года.
- Архив журнала
Обзоры динамики цен на жилье в Москве, курсов валют ЦБ РФ, а также статьи и новости рынка недвижимости за прошлые годы
- Поиск по журналу
|
|
 |
|
Рынок аренды, так же как и первичный, и вторичный рынки недвижимости, по мере выхода страны из финансово-экономического кризиса показывает рост, пока еще неустойчивый и весьма чувствительный к сезонным явлениям, но все-таки рост. Пожалуй, только в мае-июне арендные ставки незначительно снижались, но уже в июле опять возросли, и в августе-сентябре этот тренд вряд ли изменится. Об этом заявляют практически все специалисты по недвижимости.
|
Новокосино, Косино-Ухтомский и Восточный – самые удаленные от центра Москвы районы, причем не только Восточного округа, в состав которого они входят, но и столицы в целом, так как расположены за МКАД. Это сравнительно молодые районы, активно застраиваемые в середине прошлого века и отличающиеся, прежде всего, не очень хорошей транспортной доступностью. За последние годы реконструировался только один из них – Косино-Ухтомский, в результате чего даже появился новый микрорайон – Кожухово. Но в ближайшем будущем планируется грандиозная перестройка Восточного.
|
Быть собственником земельного участка, дачи, квартиры, коттеджа - это, конечно, хорошо, учитывая какая дорогостоящая у нас в стране недвижимость. Но с другой стороны именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. А это означает, что за такое недвижимое имущество придется платить налоги. И даже не один, а два.
Какие налоги на недвижимость нужно платить и что сулит собственникам недвижимости новая налоговая схема, журнал Metrinfo.ru разбирался при помощи специалистов.
|
|
|
 |
|
Сегодня, для того, чтобы найти интересный квартирный вариант не нужно перелопачивать вороха газет, - вся необходимая информация сосредоточена в специальных риэлторских базах. Получить доступ к такой базе может любой желающий. И поэтому вполне естественен вопрос – а зачем, собственно, нам риэлторы? Ведь все варианты под рукой!
|
«Ипотечные истории» - наша традиционная рубрика, в которой мы просим экспертов прокомментировать реальные истории, взятые из интернета или из присланных в редакцию писем. Вопросы, интересующие наших читателей нынешним летом, свидетельствуют: ипотека продолжается! Да, конечно, в результате кризиса число вновь выдаваемых кредитов снизилось. Но те, что выданы до 2008 года, вполне способны занять наше внимание на много лет вперед. А там, глядишь, и кризис закончится, и новых займов граждане наберут.
|
Италия – страна мировых достопримечательностей, поэтому упоминание о ней скорее ассоциируются с городами Рим, Венеция, Флоренция, Милан – это в северной и центральной части государства или Неаполем на юге, чем с другими регионами. Хотя в Италии интереснейших мест гораздо больше, но не все они одинаково знамениты. И как раз нераскрученность, назовем это так, таит в себе определенную выгоду, например, когда речь идет о покупке недвижимости. Один из таких регионов - Калабрия.
|
|