Поиск по базам : Я ищу
Новостройки Подмосковья
стоимостью от до руб. за м2квартиру


Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро


Статистика журнала Metrinfo.Ru

  • Цены на жилье в Москве: 178 984 руб/кв.м.
  • Изменение к прошлой неделе: +0.0%

Курсы валют ЦБ РФ

  • Курс доллара: 36.00 руб (-0.33 руб)
  • Курс евро: 47.85 руб (-0.31 руб)

Уважаемые читатели «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru», доброго всем времени суток, надеемся, что у вас все хорошо. Фактор геополитики уже начинает поддавливать, прежде всего, на мозги покупателю, который теперь не знает, что ему делать - то ли бежать за квартирами, пока не произошло еще что-нибудь, то ли ждать понижения цен. А оно вот-вот начнется на рынке офисов, где, правда, наблюдается «кризис перепроизводства», с международной обстановкой никак не связанный. Девелоперы с завидным упорством вводят все новые и новые бизнес-площади, в то время как компании предпочитают экономить и подзатянуть пояса (санкции, однако!). (Читайте статью «Картина маслом: офисы будут дешеветь».) Вот и ждут покупатели, что «ценопад» перекинется с рынка коммерческой недвижимости на рынок жилья как грипп. Пока же рублевые цены на московскую недвижимость продолжают маячить в довольно высоком ценовом коридоре - 175-180 тысяч рублей за метр.

Но по большому счету затаившийся покупатель прав: западные санкции скажутся и на кредитной политике банков, и на кошельках потребителей, что вполне может скорректировать и рублевые, и долларовые цены. (См. материал «Западные санкции и рынок недвижимости России: back to the 2008-2009».) И наблюдения аналитиков компании «ИРН-консалтинг», занимающейся регулярным мониторингом рынка новостроек Московского региона, подтверждают эти ощущения. Так, в первом полугодии в Подмосковье выходили свежие предложения – это и новые жилые комплексы, и новые очереди в уже строящихся проектах, но цены при этом остаются на прежнем уровне – майском - около 75 000 рублей за квадратный метр. Правда, причина не только в макроэкономике, но и в том, что на рынке новостроек Московской области и очень приличный объем предложения, и, соответственно, большая конкуренция: общая площадь квартир, выставленных на продажу, составила 3 184 400 кв. м в 976 новостройках.

(Подробнее в статье «Новостройки Подмосковья: города-лидеры по объему предложения и уровню цен».)

В таких условиях покупатель может рассчитывать на бонусы: компании продолжают работать в режиме летних акций, предлагая программы рассрочки и скидки при стопроцентной оплате. А выбор на сегодня таков, что можно присмотреть очень интересные квартиры нестандартной планировки в доступном сегменте жилья. Квартиры-студии, двухуровневые, на первых этажах с отдельным входом, с «куском» крыши, с панорамными окнами предлагаются в жилых комплексах эконом и комфорткласса - «Ньютон», «Акварели», «Да Винчи», «Архимед», UP-квартале «Новое Тушино», «Ромашково», ЖК «Николин Парк», «Гольяново Парк», «Солнечная система». Что интересно, доступный «нестандарт» сосредоточен в Подмосковье, а в Москве до сих пор нетиповая планировка является признаком дорогого жилья бизнес-класса и выше. Так что с точки зрения прогресса в планировках для народа старушка-Москва отстала от области. (Читайте статью «Планировка квартир: девелоперы соревнуются в оригинальности».)

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) 18.08.14 к 11.08.14
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 159 093 -0.1%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 165 952 -0.1%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 174 038 +0.0%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 174 327 +0.3%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 203 929 -0.1%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 210 066 +0.0%
 
Все панельные и блочные дома 166 361 -0.0%
Все монолитные и кирпичные дома 196 107 +0.1%

Построение: На одном графике | По годам

Курс квадратного метра

Комментариев нет

Для добавления комментария войдите на сайт или зарегистрируйтесь
Покупай в августе! «Цены пополам на земельные участки!», «Специальные цены». Все акции>>
Акции от компании на покупку новостройки: «Машиноместо в подарок!», «Отделка под ключ в подарок!», «Купи квартиру за 10% стоимости». Все акции августа>>

Неупущенная выгода

Для многих россиян собственный сад – это не просто «набор» плодовых деревьев, а что-то гораздо большее. Сады хранят воспоминания о маленьких саженцах, о первых урожаях, о рецептах вкуснейших варений, компотов и пирогов, о семейных праздниках и душевных чаепитиях в тени яблонь и вишен.

География недвижимости

Лето – традиционно не самый активный сезон на рынке жилья столичного региона. Тем не менее застройщики Московского региона вывели ряд новых проектов, и покупатели могут спокойно выбирать варианты по стартовым ценам. Пока ситуация спокойная, но уже ощущается влияние событий, происходящих в мире политики и международных отношений.

Экономика недвижимости

Залоговые квартиры - те, по которым заемщик еще не погасил весь долг, - нередко попадают на вторичный рынок жилья. Бывает, на такую квартиру трудно найти покупателя - не все понимают, что в покупке квартиры «из-под залога» нет ничего страшного. Просто еще одним участником сделки становится банк, который когда-то выдал ипотечный кредит продавцу.

Практикум - шаг за шагом

Самостоятельная прокладка коммуникаций к участку, как недавно выяснял наш журнал, – дело, мягко говоря, непростое и очень хлопотное. Но, занимаясь коммуникациями самостоятельно, можно существенно сэкономить, и нет риска, что застройщик нарушит свои обязательства и придется все равно все делать самим, заплатив фактически дважды. Поэтому если трудности не останавливают, можно действовать. А как именно действовать, чтобы обеспечить участок водой, электричеством и газом, мы решили подробно рассказать в этот раз.

Разговор с экспертом

Коммунальные квартиры – неотъемлемая часть нашей истории и культуры. О них много и песен спето, и фильмов снято. В реальности, конечно, жизнь там состояла не только из пения под гитару в обнимку с соседями на кухне – чаще она напоминала незабвенную Воронью слободку…

Частному инвестору

Черногория давно привлекает россиян, интересующихся недвижимостью. Неудивительно, что соотечественники - основные игроки среди иностранцев на рынке черногорского жилья. Большинство покупает квартиры и дома для собственных нужд, так как инвесторы уже понимают - они вряд ли смогут рассчитывать на прибыль.

Акции от компаний - Новостройки Акции от компаний – Дома и земля за городом

ЖК «Дом на Зеленой»

м. «Лермонтовский проспект», 15 мин пешком м/к дом, ипотека, рассрочка от застройщика,зеленая зона, развитая инфраструктура
 
Скидки на квартиры с большой площадью:
1 комн. квартиры от 50 кв.м – 200 000 руб.
2 комн. квартиры от 70 кв.м – 300 000 руб.
 
РАСПРОДАЖА БОЛЬШИХ ПЛОЩАДЕЙ
 
Мастер Хауз

Цены пополам на земельные участки!

«Русский дом недвижимости» предлагает  купить  участок за полцены в КП Лесогорье. 55 км по Новорижскому шоссе в Истринском районе. Предлагаются участки от 12 до 33 соток без подряда. Торопитесь! Количество участков, участвующих в акции ограничено!
Акции от компаний - Ипотека, вторичное жилье и аренда Зарубежная и курортная недвижимость

мкрн «Лобня Сити» СПЕЦ. ЦЕНА!

Квартиры в Лобне в современном микрорайоне. Монолит-кирпич. ОТ 1,7 млн руб.
Удобное расположение. Центр Лобни. Своя инфраструктура. Рассрочка 0%. Ипотека. ФЗ-214

Квартиры в Праге в ипотеку от 4,99%

Приобретайте квартиры в Праге от застройщика YIT (ЮИТ) в ипотеку.
Sberbank в Чехии предлагает эксклюзивные условия для нерезидентов по ставке от 4,99% годовых.
По всем вопросам обращайтесь в офис компании.
Названы самые дешевые таунхаусы Подмосковья! Цена начинается от 1,2 млн. рублей Недорогие квартиры в монолитно-кирпичных домах в экологически чистом Подмосковье Негде жить? Жилье по минимальным ценам! Москва. Подмосковье. Новая Москва. Выбираете квартиру? Мы подобрали для вас лучшие варианты от застройщиков! Самые дешевые новостройки Подмосковья! Полная база жилья Московского региона бесплатно!
  Новостройки Квартиры Коттеджи Ипотека Инвестиции Регионы За Рубежом