Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро

Статистика журнала Metrinfo.Ru Цены на жилье в Москве: 124 582 руб/кв.м. Изменение к прошлой неделе: +0.1%

Курсы валют ЦБ РФ Курс доллара: 29.75 руб (-0.09 руб) Курс евро: 40.49 руб (-0.03 руб)

Вновь наша рубрика «Курс квадратного метра» пришлась на выходной день. Однако это не мешает нам посчитать, сколько же на сегодня стоит квадратный метр в Москве и заодно вспомнить, что происходило в предпраздничную неделю на рынке недвижимости. По данным журнала Metrinfo.ru столичное жилье прибавило в цене около 160 рублей  (+0,1%). Теперь ценовой показатель среднего московского метра – 124582 рубля. Но, по сути, топтание на месте продолжается.

Весна началась, но ажиотажа на рынок недвижимости она не принесла. Характерная черта нынешнего рынка – стабильность. И как показывают итоги февраля,  которые подвел аналитический центр «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», никакого серьезного скачка вперед цены не сделают. Ресурсов на это не хватит, поскольку платежеспособность покупателей оставляет желать лучшего. А ведь февраль - показательный месяц, и если бы цены собирались «рвать когти», то уже было бы видно, как волна набирает силу. Сейчас волн не видать, цены только отыгрывают инфляцию.

И хотя нам рассказывают, что кризис позади, и обеспеченные граждане стали еще обеспеченнее, а кризис только лишь их закалил и укрепил, - это неправда. Не совсем правда. По крайней мере, недвижимость они покупать не торопятся. Сделки совершаются обычными покупателями, королевой сделок остается «альтернатива» (одно продается, другое покупается), поэтому  расходятся сегодня  самые недорогие объекты – панельные «однушки» и т.п. Наблюдение аналитиков подтверждают и риэлторы-практики. По их данным, именно такие квартиры сегодня особенно популярны.

Между тем, говорить о том, что кризис заканчивается, рано – об этом свидетельствует ситуация на западных рынках. А все, что у них случается, затем «аукается» нам. Так вот, в США цены стоят на месте, и не исключено, что поползут вниз. А некоторые европейские страны вообще находятся в аховом состоянии. Уж про Грецию в телевизоре все смотрели: весьма красноречивы кадры драк между полицией и гражданами, вышедшими протестовать против «антикризисных» мер правительства. 

Но чтобы не закачивать наш традиционный обзор на такой пессимистичной ноте, обратим внимание на новость из АРИЖК, которое обещает дисциплинированным заемщикам, воспользовавшимся помощью государства, снизить ипотечную ставку. Пустячок, а приятно – все денег меньше платить.