Поиск по базам : Я ищу
Новостройки Подмосковья
стоимостью от до руб. за м2квартиру


Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро


Статистика журнала Metrinfo.Ru

  • Цены на жилье в Москве: 183 447 руб/кв.м.
  • Изменение к прошлой неделе: +1.7%

Курсы валют ЦБ РФ

  • Курс доллара: 38.58 руб (+0.16 руб)
  • Курс евро: 49.62 руб (+0.08 руб)

Здравствуйте, уважаемые читатели «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru»!

На ушедшей неделе доллар «скаканул» вверх до своих «исторических максимумов», и вследствие этого долларовые и рублевые цены разлетелись – первые вниз на 1,5%, вторые – вверх на 1,7%, то есть на 3000 рублей. В итоге актуальный показатель средней стоимости московского жилья составил 183 447 рублей за метр.

Вот так вот - мы с вами живем себе, на работу ходим, растим детей, а западные санкции проникают в наш общий экономический организм и постепенно начинают отравлять жизнь. Впрочем, виноваты не только санкции, но и наш внутренний структурный кризис, который усугубляет неважное состояние здоровья. И уже проявляется кое-какой эффект: банки начали «жмотиться» и перестали давать девелоперам кредиты на прежних условиях. «Если до первого этапа санкций и обострения геополитической ситуации мы торговались за ставку 11% годовых, то на текущий момент торгуемся за ставку 13,5%», - говорят строители. Что же касается физических лиц, то пока дела с кредитованием обстоят неплохо, и если ставки придется повысить, то это повышение до конца года, по прогнозам экспертов, составит не более 1% годовых. (Подробнее читайте в статье «Ипотека в России: в нее банки еще верят».)

В периоды экономической нестабильности потенциальные покупатели первым делом перестают интересоваться загородным сегментом, откладывая «дачный вопрос» на потом. Похоже, одной из первых жертв экономической войны стал рынок участков без подряда. Как отмечают в компании «ИРН-Консалтинг», в 2014 году новых поселков вышло на рынок значительно меньше, чем в предыдущем (86 против 142), а земля в них предлагалась по ценам в среднем ниже на 30%, чем в давно реализуемых проектах (168 100 руб. за сотку). Аналитики уловили еще одну тенденцию, довольно неприятную. Девелоперы, ранее обещавшие покупателям протянуть газ к их участкам, продав товар, забирают свои обещания обратно - это теперь ваши проблемы, дорогие дачники. (См. материал «Участки без подряда в Подмосковье: рынок в стагнации».)

Впрочем, кризис кризисом, а квартирные проблемы никуда не исчезают. О них даже приходится думать заранее. И тут многое зависит от юридической грамотности граждан.А иногда хватило бы и обычной грамотности, то есть умения писать без грубых ошибок и внятно выражать свои мысли. Это касается людей, которые составляют так называемые «закрытые завещания» и строчат в них бог знает что, в чем потом приходится разбираться нотариусам и судьям. Например - «завещаю все моему другу Славе». И где этого Славу искать прикажете? Так что граждане, если желаете что-то кому-то завещать – пишите понятно, подробно, с указанием паспортных данных своих наследников. Еще лучше будет, если составите завещание вместе с юристом. А потом отдайте завещание нотариусу и забудьте об этом - живите спокойно и долго! (О типичных ошибках наследодателей и судебной практике читайте в статье «Недвижимость по наследству может оказаться предметом спора».)

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) 22.09.14 к 15.09.14
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 161 307 +1.0%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 167 677 +1.2%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 178 190 +1.8%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 178 305 +1.6%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 209 040 +1.9%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 217 251 +2.9%
 
Все панельные и блочные дома 169 058 +1.4%
Все монолитные и кирпичные дома 201 532 +2.2%

Построение: На одном графике | По годам

Курс квадратного метра

Комментариев нет

Для добавления комментария войдите на сайт или зарегистрируйтесь
Приглашаем на Круглый стол IRN.RU 26 сентября «Геополитический кризис: есть ли плюсы для рынка недвижимости?».

Неупущенная выгода

В социалистическом прошлом столица была мощным промышленным городом, где плавили сталь, выпускали станки, грузовые и легковые автомобили и многое другое. Времена изменились. Многие заводы переехали, закрылись или серьезно сократили производство. А на их месте появились новые жилые комплексы с детскими площадками, парковками и озелененными дворами.

География недвижимости

Загородный рынок Новой Москвы – направление, которое за последние годы претерпело значительные изменения. Бывшие сельские поселения вошли в состав Москвы, и теперь развитие территорий подчиняется московским законам. Но пока остался широкий выбор предложения загородного формата, а это и земельные участки, и таунхаусы, и коттеджи, и малоэтажные дома.

Экономика недвижимости

Жизнь в коттеджном поселке, конечно, прекрасна и привлекательна по многим параметрам. Но людям, которые переезжают жить за город, надо обязательно задать себе вопрос – а куда они денут детей, где они будут искать школу и детский сад? И сколько им придется за это заплатить?

Практикум - шаг за шагом

Еще относительно недавно, лет 10-15 назад телефон являлся обязательным атрибутом городской квартиры. Таким же, как электричество, водопровод, отопление. Без него жилье воспринималось как какое-то неполноценное. Сейчас ситуация радикально изменилась – прежде всего благодаря распространению сотовой связи. Не редкость, если у одного человека два-три мобильника… Короче говоря, мы решили разобраться с вопросом: является ли сегодня наличие стационарного телефона таким уж необходимым?

Разговор с экспертом

О планах строительства в Московской области «наземного метро» известно давно. Общие черты новинки понятны: фактически это будут электрички с повышенным уровнем комфорта, с уменьшенными до 3-5 минут интервалами. Озвученные планы грандиозны – по сути, вдоль всех существующих линий железной дороги будут проложены дополнительные трассы, так что все более-менее крупные города Подмосковья рано или поздно окажутся связанными со столицей.

Частному инвестору

Зарубежная недвижимость уже давно привлекает россиян, а в этом году у определенной категории соотечественников, спрос стал, пожалуй, еще активнее на фоне экономической нестабильности, растущей инфляции и сложной геополитической ситуации. И многие граждане, выбирая страну, задумываются не только о плюсах и минусах конкретного города и конкретного объекта и его инвестиционных перспективах, но и о таком приятном бонусе, как вид на жительство. Сегодня многие страны, в том числе входящие в Шенген, готовы предоставить покупателям недвижимости ВНЖ, и такая возможность кажется очень перспективной. Правда, не все то золото, что блестит.

Выбираете квартиру? Мы подобрали для вас лучшие варианты от застройщиков! Самые дешевые новостройки Подмосковья! Полная база жилья Московского региона бесплатно! Названы самые дешевые таунхаусы Подмосковья! Цена начинается от 1,2 млн. рублей Негде жить? Жилье по минимальным ценам! Москва. Подмосковье. Новая Москва. Недорогие квартиры в монолитно-кирпичных домах в экологически чистом Подмосковье
  Новостройки Квартиры Коттеджи Ипотека Инвестиции Регионы За Рубежом