Поиск по базам : Я ищу
Новостройки Подмосковья
стоимостью от до руб. за м2квартиру


Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро


Статистика журнала Metrinfo.Ru

  • Цены на жилье в Москве: 193 673 руб/кв.м.
  • Изменение к прошлой неделе: -1.4%

Курсы валют ЦБ РФ

  • Курс доллара: 44.79 руб (-1.01 руб)
  • Курс евро: 55.53 руб (-1.9 руб)

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» приветствует своих читателей в последний понедельник осени! Впереди зима, снег, мороз и самый любимый праздник – Новый год. Но не будем бежать впереди паровоза, а вернемся в реальность и посмотрим, что происходило на рынке недвижимости Москвы за ушедшую неделю. Показатель средней рублевой стоимости квадратного метра несколько снизился, потеряв 1,4% . На сегодня его значение равно 193 673 рубля.

Высокая цена на столичную недвижимость имеет обратную сторону - высокий налог. Среди событий прошедшей недели, которые активно обсуждались, – Мосгордумой принят в третьем и окончательном чтении закон об исчислении налога на имущество физических лиц исходя из его кадастровой стоимости. Стало известно, что владельцы жилья в столице стоимостью до 10 млн руб. будут платить новый налог по ставке 0,1% от кадастра, стоимостью от 10 до 20 млн руб. – 0,15%, от 20 до 50 млн руб. – 0,2%, от 50 до 300 млн руб. – 0,3%. 2% кадастровой стоимости недвижимости заплатят собственники сверхдорогих объектов, оцененных более чем в 300 млн руб. Некий бонус от государства - налоговый вычет. Он будет действовать для всех категорий налогоплательщиков и составит 20 кв. м для квартир, 10 кв. м – для комнат и 50 кв. м – для объектов индивидуального жилищного строительства.

Впрочем, как уже посчитали в департаменте экономической политики и развития Москвы, около 35% налогоплательщиков Москвы будут освобождены от уплаты рыночного налога на недвижимость, сюда входят пенсионеры и инвалиды, а также другие категории граждан, которые и раньше пользовались льготами по налогу. В конечном итоге  97% собственников квартир в столице будут платить минимальный налог - от 0,1 до 0,15 процента их кадастровой стоимости.

На фоне налогового бремени, которое будут нести собственники недвижимости, расширяется объем предложения за счет новостроек. По данным правительства Московской области, в Подмосковье ожидается по итогам 2014 г. рекордный объем недвижимости – более 14 млн кв. м. Из них площадь только многоквартирных жилых домов составит более 7 млн кв. м, что превысит прошлогодние показатели на 2 млн кв. м.

Не отстает и столица. В январе – октябре 2014 года в Москве ввели в эксплуатацию 6,6 млн кв. м недвижимости всех типов, что на 11% больше соответствующих показателей аналогичного периода прошлого года, сообщили в департаменте градостроительной политики Москвы. 2,6 млн кв. м введенной в 2014 году недвижимости приходится на жилые помещения со всеми социальными объектами.

Еще один момент, который должен порадовать покупателей жилья, – это улучшение качественных характеристик новостроек. Например, в Подмосковье реализуют проекты экономкласса, в которых используются опции, ранее применяемые только в классе бизнес, но при этом ценники не выходят за рамки эконома. Более подробно о таких объектах вы узнаете, прочитав статью «Новостройки Подмосковья. Больше комфорта за меньшие деньги. Конкуренция работает на покупателя».

Улучшением качественных характеристик возводимого типового жилья озаботились и в столице. Московский градоначальник Сергей Собянин сообщил, что с 2016 г. Москва перейдет на строительство энергоэффективных домов новых серий. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, работу по переходу к строительству новых серий панельных домов начали несколько лет назад, так как существующие серии типового индустриального жилья (панельные дома серий П44Т, КОПЭ, И-155, ГМС-3, П111М и другие) морально устарели и не отвечают базовым принципам организации комфортного жилого пространства.

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) 24.11.14 к 17.11.14
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 165 470 -1.0%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 172 510 -1.0%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 186 131 -1.3%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 183 663 -1.2%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 218 677 -1.6%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 239 932 -1.8%
 
Все панельные и блочные дома 174 704 -1.1%
Все монолитные и кирпичные дома 214 091 -1.6%

Построение: На одном графике | По годам

Курс квадратного метра

Комментариев нет

Для добавления комментария войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Неупущенная выгода

О том, что жизнь российских пенсионеров, как бы это помягче, не слишком изобильная, известно хорошо. И многие наши сограждане (особенно в том возрасте, когда пенсия уже не за горами) задумываются о том, как бы на «заслуженном отдыхе» не пришлось предаваться столь увлекательному занятию, как сбор пустых бутылок. С другой стороны, у нас ситуация интересная: любой москвич – по определению миллионер, если принимать в расчет стоимость имеющейся у него недвижимости.

География недвижимости

В 2011 году в столице была запущена масштабная программа развития метрополитена, в рамках которой до 2020 года запланировано построить 78 новых станций. 40 из них должны открыться до конца 2017 года, что приблизит к метро более 1,5 млн. человек. В связи с этим мы и решили выяснить, где стоит покупать жилье, чтобы попасть в число этих счастливчиков, какие новостройки строят близ новых станций метрополитена, что там предлагают и по каким ценам?

Экономика недвижимости

Увеличение объема предложения новостроек в Подмосковье привело к серьезной конкуренции между застройщиками. Покупателей они завоевывают качеством своих проектов. Стоит ли удивляться, что во многих проектах экономкласса появляются опции, ранее используемые в классе бизнес, но при этом ценники не выходят за рамки эконома.

Практикум - шаг за шагом

«Не купи двора, купи соседа» - рекомендует народная мудрость. В смысле, что хорошие отношения с теми, кто проживает рядом, дорогого стоят… В жизни, однако, часто получается иначе: с соседями происходят разнообразные недоразумения и даже конфликты. Мы собрали некоторые типовые ситуации и попросили прокомментировать их профессиональных юристов.

Разговор с экспертом

Падение курса рубля по отношению к западным валютам вносит определенный дисбаланс в работу рынка недвижимости. Ситуацию осложняют манипуляции с расчетами. Дело в том, что часть продавцов фиксирует цены на свои квартиры в валюте – американской или европейской, и при стремительно падающем рубле покупателю и продавцу непросто найти общий язык.

Частному инвестору

Рубль пока не слушается Центробанка, который собирается его приструнить, и продолжает падать. Стоит ли в этой ситуации отказываться от планов купить недвижимость за границей? Каждый человек, естественно, решает этот вопрос сам. Но мы со своей стороны хотим показать, что есть в мире страны с доступным для кармана нашего покупателя жильем. Хотя оно, конечно, подорожало для тех, у кого были рублевые сбережения. И тем не менее.

Негде жить? Жилье по минимальным ценам! Москва. Подмосковье. Новая Москва. Выбираете квартиру? Мы подобрали для вас лучшие варианты от застройщиков! Самые дешевые новостройки Подмосковья! Полная база жилья Московского региона бесплатно! Недорогие квартиры в монолитно-кирпичных домах в экологически чистом Подмосковье Названы самые дешевые таунхаусы Подмосковья! Цена начинается от 1,2 млн. рублей
  Новостройки Квартиры Коттеджи Ипотека Инвестиции Регионы За Рубежом