Поиск по базам : Я ищу
Новостройки Подмосковья
стоимостью от до руб. за м2квартиру


Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро


Статистика журнала Metrinfo.Ru

  • Цены на жилье в Москве: 178 548 руб/кв.м.
  • Изменение к прошлой неделе: -0.4%

Курсы валют ЦБ РФ

  • Курс доллара: 37.29 руб (+0.36 руб)
  • Курс евро: 48.97 руб (+0.34 руб)

Здравствуйте, дорогие наши читатели! Всех, кто с 1 сентября начинает чему-нибудь учиться или водит-возит в школу потомство, поздравляем с началом учебного года! У нас же на рынке недвижимости можно отмечать начало нового делового сезона, которого ждут многие компании. Потому что пока состояние рынка можно определить, как ожидание, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в своем итоговом обзоре за август.

За минувший месяц долларовые цены слегка понизились, отыгрывая ослабление рубля, а рублевые – слегка повысились. Слегка – потому что динамика цен на жилье компенсирует падение отечественной валюты лишь частично. И правильнее будет сказать, что наш рублевый индекс больше подергивается туда-сюда, нежели куда-то движется. Вот и на минувшей неделе он дернулся вниз, потеряв около 640 рублей (минус 0,4%), его значение на сегодня - 178 548 руб./кв. м.

Рынок недвижимости завис в состоянии неопределенности, поскольку не знает, что будет дальше: слишком многое зависит от геополитики, от состояния международных финансовых систем, а что будет завтра, остается только гадать и надеяться на лучшее. Ждать ли очередных санкций, мирных переговоров или очередного обострения - бог его знает.

Нынешняя же картина рынка представляется не то, чтобы хаотичной, но четкость в ней явно отсутствует. С одной стороны, в августе больше всех потеряло в цене самое дешевое жилье – пятиэтажки, девятиэтажки, то есть типовая застройка советского периода. Дорогие дома (в основном современные монолитно-кирпичные) даже немного дорожали. Московские новостройки положительной динамики в августе не показывали.

Казалось бы – все понятно: дешевое дешевеет, дорогое дорожает, остальное как-то зацепилось и держится. Однако если же на рынок недвижимости Москвы посмотреть с точки зрения географии, то логика ускользает. И «престижные» округа с дорогими жилыми комплексами, и «народные» (с хрущевками) показывали и плюсы, и минусы. То есть рынок находится в растрепанных чувствах и не знает, куда ему двигаться.

Главная же угроза для него на сегодня, по мнению экспертов www.irn.ru, заключается в вероятном кризисе ликвидности, который может проявиться из-за санкций, ограничивших доступ российских банков к рынкам капитала, к долгосрочным кредитам на выгодных условиях. Масштаб последствий этого «сюрприза» пока оценить трудно, он зависит от того, как скоро будут найдены выходы из украинского тупика. Хочется, конечно, чтобы все это закончилось и утряслось. Как говорили советские люди – «главное, чтобы не было войны».

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) 01.09.14 к 25.08.14
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 158 939 -0.3%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 165 379 -0.5%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 173 555 -0.4%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 173 664 -0.4%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 202 861 -0.5%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 207 673 -0.6%
 
Все панельные и блочные дома 165 958 -0.4%
Все монолитные и кирпичные дома 194 733 -0.5%

Построение: На одном графике | По годам

Курс квадратного метра

Комментариев нет

Для добавления комментария войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Неупущенная выгода

Жизнь наша протекает не в вакууме, кто-то и что-то постоянно оказывается по соседству. Этот тезис справедлив, конечно, и применительно к недвижимости: возле каждого нового объекта располагаются другие строения, элементы инфраструктуры и т.д. Вполне возможно, что рядом с жилым комплексом (ЖК) окажутся торгово-развлекательные центры (ТРЦ) – их в последние годы понастроено множество. Хорошо или плохо подобное соседство для жилья?

География недвижимости

В конце августа отметили дни рождения подмосковные города, среди которых - Чехов, Ногинск, Звенигород, Лобня, Мытищи, Щелково. Наш журнал тоже решил не пропускать эти праздники и рассказать, как менялся облик московских спутников за последние лет 10-12. В фокусе нашего внимания – жилые проекты и объекты инфраструктуры.

Экономика недвижимости

Условия ипотеки – важный вопрос для миллионов россиян, не имеющих возможности купить жилье без привлечения кредитных средств. И естественно, ситуация, которая сегодня складывается в политической и экономической сферах, тревожит потенциальных покупателей жилья. Как сказались на ипотечных программах треволнения последних месяцев: падение рубля, рост инфляции, повышение ключевой ставки и санкции Запада, - и чего стоит ожидать на ипотечном рынке в ближайшие месяцы?

Практикум - шаг за шагом

Самостоятельная прокладка коммуникаций к участку, как недавно выяснял наш журнал, – дело, мягко говоря, непростое и очень хлопотное. Но, занимаясь коммуникациями самостоятельно, можно существенно сэкономить, и нет риска, что застройщик нарушит свои обязательства и придется все равно все делать самим, заплатив фактически дважды. Поэтому если трудности не останавливают, можно действовать. А как именно действовать, чтобы обеспечить участок водой, электричеством и газом, мы решили подробно рассказать в этот раз.

Разговор с экспертом

Лето проживает свой последний месяц и уже повеяло осенью. Но вторичный рынок столичного региона не спешит к перемене сезона, так как на нем пока отмечаются летние тенденции – невысокая деловая активность, увеличенный срок экспозиции квартир, наличие торга при продажах.

Частному инвестору

Черногория давно привлекает россиян, интересующихся недвижимостью. Неудивительно, что соотечественники - основные игроки среди иностранцев на рынке черногорского жилья. Большинство покупает квартиры и дома для собственных нужд, так как инвесторы уже понимают - они вряд ли смогут рассчитывать на прибыль.

Выбираете квартиру? Мы подобрали для вас лучшие варианты от застройщиков! Самые дешевые новостройки Подмосковья! Полная база жилья Московского региона бесплатно! Негде жить? Жилье по минимальным ценам! Москва. Подмосковье. Новая Москва. Недорогие квартиры в монолитно-кирпичных домах в экологически чистом Подмосковье Названы самые дешевые таунхаусы Подмосковья! Цена начинается от 1,2 млн. рублей
  Новостройки Квартиры Коттеджи Ипотека Инвестиции Регионы За Рубежом