Курсы валют и квадратного метра | курс доллара и курс евро

Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро

Курсы валют (доллар, евро) и курс квадратного метра (квартиры в Москве) на 17 мая 2012 | www.metrinfo.ru

Почему курсы валют влияют на стоимость жилья? | Узнать >>

Статистика журнала Metrinfo.Ru

Цены на жилье в Москве: 161 003 руб/кв.м.
Изменение к прошлой неделе: +2.6%

Курсы валют ЦБ РФ

Курс доллара: 30.98 руб (+0.65 руб)
Курс евро: 39.33 руб (+0.35 руб)

Доброго времени суток всем читателям «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru»!

Несмотря на то что предыдущая рабочая неделя была коротенькой и покупателей квартир было вроде негусто, средняя стоимость квадратного метра довольно заметно изменилась. За счет роста курса доллара она прибавила более 4 тысяч рублей и преодолела заветную отметку в 160 тысяч. Ее сегодняшнее значение – 161 003 рубля. При этом долларовые цены остались неизменными.

Теперь вспомним основные новости рынка недвижимости, которых по понятным причинам немного. В Подмосковье официально вступил в должность новый губернатор Сергей Шойгу. Одна из тяжелых проблем, которая досталась ему от предшественника, – это дольщики. Их в области насчитывается 5,8 тысячи человек, а самих строек, которые признали проблемными, – 3 десятка. («В Подмосковье насчитали 30 проблемных новостроек») Так что у нового руководителя Подмосковья дел будет много.

Если покупатель новостройки опасается, что его «покупка» окажется недостроенной, то клиент вторичного рынка рискует приобрести юридически «грязную» квартиру. Что интересно - никто не несет за это ответственности (ни риелторы, ни регистраторы), кроме самого несчастного потребителя. Понятно, что такое положение пора менять. В Госдуме через первое чтение прошли поправки к Гражданскому кодексу, согласно которым к операциям с недвижимостью будут привлечены нотариусы. Их функции будут расширены: нотариусов уполномочат на государственную регистрацию и сделают их материально ответственными за сделку. (См. «Нотариусы войдут во все сделки с недвижимостью».)

Проколы на отечественном рынке недвижимости можно объяснить его относительной молодостью – он существует двадцать лет и не выработал защитных механизмов для клиентов. Хотя они, в принципе, известны. Например - принять отраслевой закон о риелторской деятельности, выдавать риелтору лицензию, а в случае провальной сделки – эту лицензию отбирать. Еще интересная идея – организовать компенсационный фонд для выплат пострадавшим от горе-специалиста по недвижимости. (Подробнее читайте в статье «Рынок недвижимости России: что почерпнуть из зарубежного опыта».)

Только жалко, что меры, которые должны бы защищать потребителя, у нас всегда слишком долго обсуждаются и очень слабенько претворяются в жизнь. Но будем надеяться, что предлагаемые изменения в законодательство ждет более счастливая судьба.

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru)

14.05.12

к 07.05.12

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

141 802

+2.3%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

148 142

+2.6%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

157 743

+2.7%

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

152 973

+2.6%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)

181 170

+2.9%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

179 480

+2.4%

Все панельные и блочные дома

149 229

+2.5%

Все монолитные и кирпичные дома

171 208

+2.6%

Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро

Статистика журнала Metrinfo.Ru

Курсы валют ЦБ РФ

Журнал MetrInfo.Ru

Наш научный партнер

РИА недвижимость