Поиск по базам : Я ищу
Новостройки Подмосковья
стоимостью от до руб. за м2квартиру


Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро


Статистика журнала Metrinfo.Ru

  • Цены на жилье в Москве: 191 729 руб/кв.м.
  • Изменение к прошлой неделе: -0.4%

Курсы валют ЦБ РФ

  • Курс доллара: 61.85 руб (-0.03 руб)
  • Курс евро: 68.31 руб (-0.81 руб)

200 тысяч за метр – наш новый рубеж

Здравствуйте, уважаемые читатели «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru»!

740 рублей (- 0,4%) – именно на такую величину просел рублевый показатель цен московской недвижимости за неделю. На сегодня он равен 191 729 рублям за квадратный метр. То есть последнее время он «болтается» в рамках 190-200 тысяч за «квадрат», и очень похоже, что пытается укрепиться у психологически круглой отметки в 200 тысяч рублей. Все мы очень любим красивые цифры, и видимо, эта станет новым рублевым уровнем на ближайшее время. У долларового индекса – свой рубеж, это $3000 за метр.

Таким образом, все идет к тому, что, нащупав эти две новых «зарубки», рынок недвижимости успокоится, стабилизируется, и на какой-то период жизнь в нем заметно замедлится. Это и не удивительно – сейчас он находится в состоянии «истощенного» спроса, отмечается в февральском итоговом обзоре аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Февраль продемонстрировал нам, что ажиотаж на рынке спал, практически все, кто хотел купить квартиры, сделали это еще в декабре. К тому же сильно подорожала ипотека, что вряд ли будет способствовать появлению новых толп покупателей. Это, конечно, не значит, что покупать квартиры никто не будет. Люди всегда будут заниматься решением жилищных проблем, что бы в мире ни происходило. Но основным резервом, который будет сейчас задействован, станет вторичное жилье, а не «живые» деньги (см. заметку «В 2015 году спрос на новостройки Москвы и Подмосковья будет зависеть от продажи квартир на вторичке»).

Подводя итоги за февраль, аналитики IRN.RU отмечают, что свою роль в усмирении цен на рынке жилья сыграла и стабилизация валютных курсов – истеричные скачки прекратились, доллар и евро обрели новые значения. Они не слишком нам нравятся, но что делать – хотя бы наступила какая-то ясность.

Среди остальных февральских тенденций можно выделить поведение цен на дорогое жилье – они продолжают снижаться (в долларах), ведь, как правило, это происходит с опозданием по сравнению с другими, более дешевыми сегментами. Данное наблюдение подтверждает анализ рынка и по типам жилья (хрущевки достигли дна, а монолиты продолжают дешеветь), и по географии (народное Замкадье и юго-восток демонстрируют устойчивость, а «богатые» центр, запад и юго-запад теряют в цене).

Вот как-то так, дорогие друзья. Не слишком весело, но и не трагично, в любом случае слухи о смерти рынка недвижимости можно считать сильно преувеличенными. 

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) 02.03.15 к 23.02.15
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 162 898 -1.0%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 165 638 -0.8%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 177 220 -0.4%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 175 975 -0.4%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 209 227 -0.2%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 235 754 -0.0%
 
Все панельные и блочные дома 168 585 -0.7%
Все монолитные и кирпичные дома 206 985 -0.2%

Построение: На одном графике | По годам

Курс квадратного метра

Комментариев нет

Для добавления комментария войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Неупущенная выгода

Для покупателей сезонные акции от застройщиков - серьезный стимул для заключения сделок. Сегодня на многих объектах действуют выгодные условия продаж, к тому же покупателей ждут подарки. Март оказался довольно богат на скидочные программы, поэтому каждый покупатель сможет найти для себя что-то полезное.

География недвижимости

Один из самых насущных вопросов, с которым сталкиваются покупатели жилья в столичном регионе, – транспортная доступность, ведь работать большинству граждан приходится в Москве, а цены на квадратные метры в Первопрестольной заставляют искать квартиры за ее пределами, в подмосковных городах. Благо за последние годы ситуация с транспортом во многих из них стала лучше: расширились автотрассы, увеличилось количество электричек, а где-то даже реализуются планы по обеспечению метро.

Экономика недвижимости

Не всем подходит такое «нестандартное» жилье, как апартаменты, но этот формат имеет спрос и приближается к массовому сегменту. В сегодняшней статье будет рассмотрен особый тип апартаментов – лофты. В принципе, в стиле «лофт» можно оформить и обычную квартиру, но помещения бывших фабрик и заводов более других подходят для создания «производственного» интерьера. А на нашем рынке так сложилось, что после реконструкции такие здания превращаются именно в комплексы апартаментов. Да и стилизованные под них новостройки - тоже юридически жилыми зданиями не являются.

Практикум - шаг за шагом

Существует распространенное мнение, что сдача квартиры в аренду – дело рискованное. Правда, как выясняется, большинство опасностей тут возникают из-за неуемного желания рантье сэкономить. И мы решили еще раз вспомнить все траты, которые арендодателю стоит понести – чтобы их «страшненький бизнес» (характеристика, данная сдаче квартир бывшим вице-премьером Виктором Христенко) перестал быть рискованным, а стал безопасным и комфортным.

Разговор с экспертом

Прошлый год оказался весьма богат на события – и это еще мягко сказано. Тем не менее выбрать из этих событий самое главное оказалось очень легко – по крайней мере, если говорить о рынке real estate. Это новая система налогообложения недвижимости – за перипетиями того, как принимались соответствующие законы, с волнением следила вся страна. Теперь, когда принят не только «головной» ФЗ, но и уточняющие его законодательные акты субъектов РФ (в том числе Москвы и Подмосковья), можно подвести некоторые итоги.

Частному инвестору

Экономика России находится в тяжелом положении, не мудрено, что в такой ситуации граждане ищут возможности для спасения своих сбережений, нажитых упорным трудом. Но российские активы и депозиты в отечественных банках у многих вызывают мало доверия, и на этом фоне растет интерес к зарубежной недвижимости, даже у тех, кто еще вчера вообще о ней не задумывался. Но часто именно у таких граждан собственных средств на покупку заграничного жилья не хватает, и тут встает вопрос ипотеки.

Новые таунхаусы в Подмосковье недорого! Полная база таунхаусов от застройщиков Самые дешевые Новостройки Подмосковья в одном месте Недорогие квартиры в жилых комплексах в Новой Москве - полная база новостроек. Все новостройки Москвы - выбирайте лучшую квартиру! Недорогие земельные участки в Подмосковье для строительства дома или дачи
  Новостройки Квартиры Коттеджи Ипотека Инвестиции Регионы За Рубежом