Поиск по базам : Я ищу
Новостройки Подмосковья
стоимостью от до руб. за м2квартиру


Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро


Статистика журнала Metrinfo.Ru

  • Цены на жилье в Москве: 179 907 руб/кв.м.
  • Изменение к прошлой неделе: -1.2%

Курсы валют ЦБ РФ

  • Курс доллара: 50.53 руб (+0.85 руб)
  • Курс евро: 54.52 руб (+1.61 руб)

Жизнь на рынке недвижимости продолжается

Здравствуйте, уважаемые читатели «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru»!

За минувшую неделю рублевые цены на московское жилье немного опустились – индекс нашего журнала показывает снижение примерно на 2000 пунктов (минус 1,2%). Его сегодняшнее значение – 179 907 рублей за квадратный метр. По большому счету рублевые цены продолжают топтаться около отметки в 180 тысяч. Между тем долларовый индекс, который рассчитывается аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», резко отскочил вверх на фоне существенного укрепления рубля, которое мы наблюдали последние две недели.

Пока суть да дело, можно подвести итоги за I квартал 2015 года, что и сделало московское управление Росреестра. Цифры, приведенные ведомством, свидетельствуют о том, что в среднем рынок просел на 20% - число договоров долевого участия упало на 19,5%, ипотечных сделок – на 25%. Но никакой трагедии нет - этого и следовало ожидать, считают в IRN.RU. В конце и начале года отмечался ажиотажный спрос, после чего пауза была неизбежна. Ипотека подорожала, а государственная программа поддержки жилищного кредитования заработала только сейчас. Но рынок функционирует, сделки идут, жизнь продолжается, хоть и не такая активная, как раньше. (Подробнее в заметке «Продажи недвижимости в Москве упали на 20%».)

Настоящая трагедия может случиться, если вы вдруг, затевая сделку, попадетесь в лапы мошенников, которые не дремлют ни в кризис, ни в любое другое время. Мошенники воруют паспорта, свидетельства о собственности на жилье, подделывают документы и продают чужие квартиры. Так что будьте внимательны, держите в порядке важные бумаги, не теряйте их и досконально проверяйте квартиры, которые собираетесь купить. Особенно внимательно следует отнестись к сделкам по доверенности. (Читайте статью «Сделки с недвижимостью: основные способы обмана покупателей при продаже жилья».)

В кризисе есть и свои положительные стороны. Сегодня стали сговорчивее хозяева съемных квартир, они готовы уступать в цене, пустить на постой жильцов с маленькими детьми, собаками, кошками, птичками. Кто-то из собственников соглашается обойтись без страхового депозита, кто-то докупает в дом бытовую технику, делает ремонт. Так что арендаторам стоит ловить момент и выбирать лучшие варианты по умеренным ценам. Но при этом надо понимать, что торг имеет свои разумные пределы, за откровенной дешевизной гнаться не следует. («Снять квартиру в Москве становится проще и дешевле»)

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) 13.04.15 к 06.04.15
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 154 027 +0.4%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 158 449 +0.7%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 170 789 +0.4%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 167 458 -1.1%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 200 109 -1.4%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 213 759 -1.8%
 
Все панельные и блочные дома 161 088 +0.5%
Все монолитные и кирпичные дома 193 775 -1.5%

Построение: На одном графике | По годам

Курс квадратного метра

Комментариев нет

Для добавления комментария войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Неупущенная выгода

Снижение спроса на вторичном рынке недвижимости Москвы - отличный повод для покупателей подумать о торге и, возможно, получить скидку. Ведь сегодня многие сделки совершаются по ценам более низким, чем были заявлены изначально.

География недвижимости

Не будет преувеличением сказать, что покупатели квартир за МКАД особое внимание уделяют транспортной доступности. Когда пять дней в неделю нужно ездить на работу в Москву и обратно – данный фактор оказывается очень важным. Районы Северное и Южное Бутово в этом смысле выглядят чрезвычайно привлекательно: там уже есть метро. Не в прогнозах и планах, а уже сейчас. А еще можно вспомнить об инфраструктуре – эти территории присоединились к Москве с 80-х годов прошлого века и развивались как полноценно московские.

Экономика недвижимости

Инфраструктура проекта и района, в котором он расположен, - это залог комфортной жизни. Невозможно жить там, где нет поблизости школ, садиков, поликлиник. Поэтому наличие инфраструктурных объектов давно стало одним из основных критериев при выборе новостройки наравне с ее стоимостью и транспортной доступностью. Мы решили помочь покупателям квартир с выбором достойного проекта и выделили 5 подмосковных городов с лучшей инфраструктурой. Ими стали Красногорск, Химки, Мытищи, Люберцы и Подольск.

Практикум - шаг за шагом

Существуют такие темы – если не вечные, то, по крайней мере, очень «долгоиграющие», актуальные постоянно. К их числу точно можно отнести взаимоотношения клиента и его риелтора: пока существует вторичный рынок, необходимость продавать свои квартиры, люди будут данным вопросом интересоваться. Сегодня мы решили поговорить о базовом в этом вопросе документе – агентском договоре.

Разговор с экспертом

Дальние дачи – формат, который активно стал развиваться в столичном регионе сравнительно недавно. Тем, кому важна рыбалка, отдых на водоемах, кто любит собирать грибы и побыть наедине с природой, приходится искать свою загородную мечту все дальше от МКАД. Реконструкция дорог, строительство объектов инфраструктуры способствует тому, что все больше москвичей согласны потратить больше времени на дорогу, а взамен получить отменную экологию. Застройщики готовы предложить покупателям интересные проекты.

Частному инвестору

Дешевая квартира с прекрасной планировкой и отличным качеством строительства – это превосходный вариант для покупки, если только она не находится в «чистом поле». Для комфортной жизни индивидуальных характеристик жилья явно недостаточно, современным людям нужна инфраструктура: школы, детские сады, магазины, поликлиники и т.п. И чем таких объектов больше в окружении новостройки, тем «радостнее жить».

Новые таунхаусы в Подмосковье недорого! Полная база таунхаусов от застройщиков Самые дешевые Новостройки Подмосковья в одном месте Недорогие квартиры в жилых комплексах в Новой Москве - полная база новостроек. Все новостройки Москвы - выбирайте лучшую квартиру! Недорогие земельные участки в Подмосковье для строительства дома или дачи
  Новостройки Квартиры Коттеджи Ипотека Инвестиции Регионы За Рубежом