Поиск по базам : Я ищу
Новостройки Подмосковья
стоимостью от до руб. за м2квартиру


Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро


Статистика журнала Metrinfo.Ru

  • Цены на жилье в Москве: 196 439 руб/кв.м.
  • Изменение к прошлой неделе: +0.6%

Курсы валют ЦБ РФ

  • Курс доллара: 45.79 руб (-0.91 руб)
  • Курс евро: 57.44 руб (-1.14 руб)

Приветствуем вас, дорогие читатели «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru»! 

За прошлую неделю показатель средней стоимости квадратного метра в Москве прибавил еще 1200 единиц и достиг цифры 196 439 рублей. Но несмотря на дикие цифры, которые на фоне ослабления рубля демонстрирует наш рублевый индекс, на рынке ничего страшного не происходит. Например, цены на таунхаусы, которые принято считать альтернативой московскому жилью, снижаются, что было зафиксировано аналитиками компании «ИРН-Консалтинг». Но спрос на них был неплохой, что и побуждало застройщиков выводить новые объекты, правда, несколько дешевле, чем те, которые уже находятся в продаже. Сегодня на рынке таунхаусов много интересных предложений, есть выбор. Год назад жилье в этом сегменте можно было приобрести в среднем за 10,4 млн руб., сегодня – за 10,2 млн руб. По сути, это стоимость двухкомнатной типовой квартиры в Москве. (Читайте об этом в статье «Таунхаусы Москвы и Подмосковья осенью 2014 г.: средние цены снижаются».)

Нынешние покупатели, приобретая жилье, наверняка станут прикидывать, какой налог им предстоит заплатить, ведь теперь мы все будем отчислять государству суммы куда более солидные, чем сегодня. Первый раз новый налог мы заплатим не раньше 2016 года. Вроде бы еще время есть, но вот известный адвокат Олег Сухов уже сегодня предлагает собственникам жилья задуматься о том, потянут ли они налоговые платежи. Особенно это касается тех людей, у кого в собственности несколько объектов недвижимости – две-три квартиры, дача да гаражи. Стоит просчитать будущий налог также хозяевам квартир в старинных домах в центре города – на них налоговая нагрузка может вырасти в десять раз. Пенсионерам тоже следует провести ревизию своего имущества – они, конечно, освобождены от уплаты налога, но только по одному объекту. (Подробнее читайте в статье «Новый налог на недвижимость – так ли страшно, как все предполагали».)

Квартирный вопрос всегда связан с расходами. Кому-то предстоит доплатить за дополнительные метры, кто-то хочет собрать деньги на первый взнос по ипотеке, средства понадобятся на ремонт и обстановку. Вопрос – в какой валюте сегодня копить деньги. Вы будете удивлены, но если речь идет о долгосрочных вложениях (хотя бы года три), неважно - в долларах или в рублях. В банковский процент по депозитам уже заложен риск ослабления рубля, и по рублевым вкладам он заметно выше - 1-2% годовых в валюте против 7-10% в рублях. Вспомним 2008 год: тогда доллар подскочил к рублю примерно на 50% (с 23-24 рублей до 36-37 рублей). Но в итоге к 2011 году прирост курса доллара составил около 20% (с 23-24 рублей за доллар до 28-30 рублей). Но те же 20% за те же три года получили и хозяева рублевых депозитов - за счет процентов. Так что в кризис лучше не суетиться, а сначала подумать – стоит ли куда-то бежать и что-то срочно предпринимать. Если вы не валютный спекулянт, не надо лишний раз дергаться и трепать себе нервы. Лучше почитайте статью «Доллар или рубль: в какой валюте копить на квартиру» и живите спокойно.

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) 17.11.14 к 10.11.14
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 167 224 +0.7%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 174 228 +1.0%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 188 559 +1.3%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 185 887 -0.2%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 222 152 -0.4%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 244 362 +1.0%
 
Все панельные и блочные дома 176 670 +1.0%
Все монолитные и кирпичные дома 217 467 +0.2%

Построение: На одном графике | По годам

Курс квадратного метра

Комментариев нет

Для добавления комментария войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Неупущенная выгода

О том, что жизнь российских пенсионеров, как бы это помягче, не слишком изобильная, известно хорошо. И многие наши сограждане (особенно в том возрасте, когда пенсия уже не за горами) задумываются о том, как бы на «заслуженном отдыхе» не пришлось предаваться столь увлекательному занятию, как сбор пустых бутылок. С другой стороны, у нас ситуация интересная: любой москвич – по определению миллионер, если принимать в расчет стоимость имеющейся у него недвижимости.

География недвижимости

Обычно, рассуждая о подмосковных шоссе, мы говорим о крупных магистралях – Ленинградской, Минской, Ярославской… Однако в наших краях имеются и более мелкие трассы, и на них можно обнаружить немало интересных объектов недвижимости. Сегодня об одном подобном шоссе – Пятницком – мы и поговорим. Оно уходит от Москвы на северо-запад, все время идет левее Ленинградской трассы. А в городе Солнечногорск сливается с Ленинградкой.

Экономика недвижимости

Увеличение объема предложения новостроек в Подмосковье привело к серьезной конкуренции между застройщиками. Покупателей они завоевывают качеством своих проектов. Стоит ли удивляться, что во многих проектах экономкласса появляются опции, ранее используемые в классе бизнес, но при этом ценники не выходят за рамки эконома.

Практикум - шаг за шагом

«Не купи двора, купи соседа» - рекомендует народная мудрость. В смысле, что хорошие отношения с теми, кто проживает рядом, дорогого стоят… В жизни, однако, часто получается иначе: с соседями происходят разнообразные недоразумения и даже конфликты. Мы собрали некоторые типовые ситуации и попросили прокомментировать их профессиональных юристов.

Разговор с экспертом

Падение курса рубля по отношению к западным валютам вносит определенный дисбаланс в работу рынка недвижимости. Ситуацию осложняют манипуляции с расчетами. Дело в том, что часть продавцов фиксирует цены на свои квартиры в валюте – американской или европейской, и при стремительно падающем рубле покупателю и продавцу непросто найти общий язык.

Частному инвестору

Рубль пока не слушается Центробанка, который собирается его приструнить, и продолжает падать. Стоит ли в этой ситуации отказываться от планов купить недвижимость за границей? Каждый человек, естественно, решает этот вопрос сам. Но мы со своей стороны хотим показать, что есть в мире страны с доступным для кармана нашего покупателя жильем. Хотя оно, конечно, подорожало для тех, у кого были рублевые сбережения. И тем не менее.

Самые дешевые новостройки Подмосковья! Полная база жилья Московского региона бесплатно! Недорогие квартиры в монолитно-кирпичных домах в экологически чистом Подмосковье Названы самые дешевые таунхаусы Подмосковья! Цена начинается от 1,2 млн. рублей Выбираете квартиру? Мы подобрали для вас лучшие варианты от застройщиков! Негде жить? Жилье по минимальным ценам! Москва. Подмосковье. Новая Москва.
  Новостройки Квартиры Коттеджи Ипотека Инвестиции Регионы За Рубежом