Курсы валют и квадратного метра | курс доллара и курс евро

Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро

Курсы валют (доллар, евро) и курс квадратного метра (квартиры в Москве) на 29 января 2012 | www.metrinfo.ru

Почему курсы валют влияют на стоимость жилья? | Узнать >>

Статистика журнала Metrinfo.Ru

Цены на жилье в Москве: 158 463 руб/кв.м.
Изменение к прошлой неделе: -0.4%

Курсы валют ЦБ РФ

Курс доллара: 30.36 руб (+0.00 руб)
Курс евро: 39.78 руб (-0.05 руб)

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» приветствует всех, кто интересуется миром квадратных метров! За прошедшую неделю квадратный метр столичного жилья несколько сдал свои позиции, он отполз назад на 600 рублей (менее, чем полпроцента) и остановился у отметки 158 463 рубля. Что ж, можно говорить о стабилизации рынка, и даже предстоящие выборы президента, которые пройдут далеко в непростой политической обстановке, не способны повлиять на ситуацию в сфере недвижимости.

А вот после выборов могут начаться очень интересные вещи. Например, власти откажутся уже в который раз продлять бесплатную приватизацию жилья и сосредоточатся на создании рынка арендного жилья через систему доходных домов. Такое предположение выдвинул аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» (см. статью «Доходные дома в Москве получат развитие в 2012-2013 гг.»). И дело не ограничивается только разговорами – на рынке появляются первые ласточки. Это не только дорогие апартаменты в составе многофункциональных комплексов, но довольно-таки доступные квартиры в сети домов «ОКвиль» в ближайшем Подмосковье и 10 бездотационных домов, построенных Департаментом жилищной политики Москвы в столице и области. Впрочем, предложение экономкласса пока еще микроскопично, а городским съемным жильем могут воспользоваться лишь очередники.

Правительство Москвы не только строит дома, но и сносит. Так, в этом году оно собралось снести почти что семь десятков хрущевок («В 2012 году в Москве снесут 69 пятиэтажек»). Чтобы расправиться с домами первого периода индустриального домостроения, понадобится три полных года, закончить московские власти планируют к 2015 году.

А потом придется браться за другие серии панельного жилья – советская власть постаралась: понастроила, сносить нам не пересносить! Поддерживать-то в нормальном состоянии эти дома мы не очень умеем, капитальных ремонтов делаем очень мало, поэтому с ветхим фондом приходится поступать радикально.

Однако московская программа сноса явно прихрамывает, она сталкивается с трудностями – в виде законодательства, запретившего жителей пятиэтажек, стоящих на очереди, обеспечивать просторными квартирами раньше срока, и проблем инвесторов, вынужденных терпеть убытки при выкупе участков земли. Тем не менее в Москве хоть и медленно, но программа двигается, а вот в провинции ситуация совсем плачевная (подробнее читайте в статье «Ветхие дома: переселение или обрушение?»)

Ну а в Подмосковье продолжается бурное строительство. И лидером по росту числа новостроек по сравнению с другими направлениями Московской области стал северо-запад, отмечает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в статье «На северо-западе Подмосковья растет количество новостроек». Больше всего сейчас строят в Химках, Красногорске и Клину. Причем, как отмечают аналитики, в популярном у покупателей Красногорске появилось больше панельных домов, которые дешевле монолитных, что, конечно, не может не радовать: чем больше выбор, тем лучше потребителю. Средняя цена новостроечного метра в Красногорске – 84 тыс. рублей. А о московских ценах на квартиры в новостройках вы можете узнать из нашей свежей статьи «Популярные новостройки Москвы: что ценит покупатель? Близость к метро, комплексную застройку с гаражами и школами, а главное – относительно низкие цены. В столице они начинаются от 92 тысяч рублей за метр».

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru)

23.01.12

к 16.01.12

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

139 053

-0.1%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

145 839

-0.1%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

154 549

-0.6%