Поиск по базам : Я ищу
Новостройки Подмосковья
стоимостью от до руб. за м2квартиру


Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро


Статистика журнала Metrinfo.Ru

  • Цены на жилье в Москве: 176 330 руб/кв.м.
  • Изменение к прошлой неделе: +1.5%

Курсы валют ЦБ РФ

  • Курс доллара: 35.73 руб (+0.28 руб)
  • Курс евро: 47.82 руб (+0.35 руб)

Уважаемые читатели «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru», приветствуем вас!

Отечественная валюта вновь начала ослабевать, а это в свою очередь отражается на наших показателях. За минувшую неделю средняя стоимость квадратного метра в Москве прибавила почти 2700 пунктов (плюс 1,5%) и достигла уровня 176 330 рублей.

Не похоже пока, чтобы рублевые цены пошли в ближайшее время на спад. Но стоит отметить любопытную тенденцию – поскольку на спад идет спрос, застройщики в Московском регионе выпускают на рынок новые проекты по более низкой цене. Так, аналитики компании «ИРН-Консалтинг» еще раз подтвердили свои наблюдения за состоянием рынка новостроек в Москве и Подмосковье: во II квартале этого года предложений на рынке было больше, а стоимость – меньше по сравнению с началом года. Всего на рынке (за исключением центра Москвы в пределах Третьего транспортного кольца) было представлено 68 105 квартир в 1283 многоэтажных новостройках. В Подмосковье продавалось квартир в 3 раза больше, чем в Москве, при этом подмосковные цены ниже московских в 2,5 раза. За минувшие три месяца II квартала средняя стоимость метра опустилась со 106 740 до 102 820 руб. (минус 3,7%). Средняя стоимость квартиры составила 6,73 млн руб. Несколько сократились средние площади продаваемых квартир - с 67,3 до 65,5 кв. м. (Подробнее читайте в статье «Новостройки Москвы и Подмосковья: итоги II квартала 2014 г.».)

Собираясь купить квартиру в новостройке, необходимо проверить застройщика. Даже если он продает квартиру в соответствии с законом об участии в долевом строительстве, у него все равно следует проверить документы - разрешение на строительство, документ, подтверждающий права застройщика на земельный участок, проектную декларацию. Эти бумаги застройщик обязан предоставлять покупателям, а покупатели имеют полное право снимать копии и фотографировать их. Если каких-то документов не хватает, то покупать у такого застройщика ничего не надо. (См. статью «Документы на квартиру у застройщика».)

Новое строительство – это всегда неудобство для тех, кто оказывается рядом. Шум, грязь, перегороженные дороги. Как правило, люди, живущие по соседству от стройки, недовольны. И тем, что на месте привычного пустыря что-то вырастет, и тем, что нарушен привычный комфорт. Активисты начинают добиваться отмены стройки, и в некоторых случаях им это действительно удается – если у девелопера и в самом деле непорядок с документами. Но чаще бывает, что все разрешения у компании в порядке. И тогда лучше всего разговаривать с ней мирно, в этом случае можно для себя извлечь кое-какую пользу. Порядочные строители могут заменить старые коммуникации, отремонтировать дорогу, построить школу, благоустроить детскую площадку или зону отдыха. Короче говоря, надо знать свои права и уметь договариваться. («Строительство под окнами: не только неудобства, но и бонусы».)

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) 28.07.14 к 21.07.14
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 156 555 +1.1%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 163 730 +1.5%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 171 395 +1.5%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 171 430 +1.5%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 201 180 +1.6%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 203 980 +1.8%
 
Все панельные и блочные дома 163 893 +1.4%
Все монолитные и кирпичные дома 192 197 +1.7%

Построение: На одном графике | По годам

Курс квадратного метра

Комментариев нет

Для добавления комментария войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Неупущенная выгода

Покупателю зарубежной недвижимости предстоит выбрать объект, который располагается за тысячи километров от его родного дома. Покупка вслепую - не лучшее решение, поэтому в большинстве случаев люди стремятся сами приехать в нужную страну и там уже на месте решать – приобретать ли приглянувшуюся квартиру (дом) или нет.

География недвижимости

Постепенно обходя Подмосковье по часовой стрелке, мы добрались до южного направления. Места эти довольно разнообразны: есть там и территории с прекрасной экологией, а есть и промышленные предприятия; дороги хороши, но загружены транспортом… В общем, как и многое в нашей жизни, что мешает поставить однозначную оценку.

Экономика недвижимости

Квартиры и апартаменты в новостройках довольно быстро попадают на вторичный рынок. Апартаменты – формат недвижимости относительно новый, но сделки с ними на «вторичке» идут довольно активно, поскольку многие продавцы их приобретали специально для перепродажи. Большинство предложений пока экспонируется в дорогом сегменте, но есть и очень интересные варианты в объектах комфорткласса.

Практикум - шаг за шагом

Любому покупателю квартиры необходимо время, чтобы собрать крупную сумму денег. Пока он занимается продажей собственной квартиры и начинает переговорный процесс с банком, приглянувшийся ему вариант может уйти с рынка. Чтобы этого не случилось, на рынке недвижимости есть услуга по бронированию (резервированию) квартир.

Разговор с экспертом

Чтобы приобрести квартиру, необходимо накопить довольно крупную сумму. Даже если речь идет не о 100-процентной оплате, а об ипотеке – все равно потребуется первый взнос, который представляет собой весьма внушительные деньги. Как собрать их – с этим вопросом мы и постарались разобраться.

Частному инвестору

Нынешний год очень богат на экономические и политические события, и Россия находится в самом эпицентре происходящего. И естественно, все, что творится на международной арене и внутри страны, начиная от девальвации рубля и заканчивая украинскими событиями, оказывает влияние на рынок зарубежной недвижимости. Однако, как бы там ни было, интерес к заграничным квадратным метрам у россиян не пропал, особенно у инвесторов.

Акции от компаний - Новостройки Акции от компаний – Дома и земля за городом

ЖК «Ново-Никольское»

м.Юго-Западная 20 мин. транспортом (Киевское ш. 21 км от МКАД.)
Территории Новой Москвы, 1 комн. квартира  общ. пл. -  49,24 кв.м. Цена 3,5 млн.руб.
Благоприятная экология, на тер-рии комплекса собственная развитая инф-ра (детские сады, школы, СОК, мини-маркеты, многоуровневая автостоянка).
214-ФЗ. Летние скидки!

КП «Павловы Озера».Скидки до 10%

Коттеджи, таунхаусы и участки без подряда.
Все центральные коммуникации. Статус земли ИЖС. Прописка! Транспортная доступность!
Развитая инфраструктура. Детский сад, ресторан, торговый центр, фитнес клуб, спортивные площадки, велодорожки.
В центре поселка природное озеро! Все для загородной жизни!
 
Акции от компаний - Ипотека, вторичное жилье и аренда Зарубежная и курортная недвижимость

ЖК «Лидер Парк», РАССРОЧКА!

Доступное жилье!!! Квартиры в современном  жилом квартале комфорт-класса! От 72 000 руб./кв.м.
Монолит-кирпич. Рассрочка 0% от Застройщика. Ипотека от Сбербанка. Собственная инфраструктура. Материнский капитал. ФЗ-214.
 

Купи квартиру в Сочи-машиноместо в подарок!

Только в августе «Русский дом недвижимости» предлагает приобрести  квартиру в Сочи с великолепным видом на море, город и горы в ЖК «Премьер».  

При покупке Вы получаете  подарочный сертификат соответствующего номинала на право приобретения машиноместа. 
Самые дешевые новостройки Подмосковья! Полная база жилья Московского региона бесплатно! Названы самые дешевые таунхаусы Подмосковья! Цена начинается от 1,2 млн. рублей Недорогие квартиры в монолитно-кирпичных домах в экологически чистом Подмосковье Выбираете квартиру? Мы подобрали для вас лучшие варианты от застройщиков! Негде жить? Жилье по минимальным ценам! Москва. Подмосковье. Новая Москва.
  Новостройки Квартиры Коттеджи Ипотека Инвестиции Регионы За Рубежом