Поиск по базам : Я ищу
Новостройки Подмосковья
стоимостью от до руб. за м2квартиру


Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро


Статистика журнала Metrinfo.Ru

  • Цены на жилье в Москве: 173 660 руб/кв.м.
  • Изменение к прошлой неделе: +0.9%

Курсы валют ЦБ РФ

  • Курс доллара: 34.81 руб (-0.23 руб)
  • Курс евро: 46.87 руб (-0.5 руб)

Здравствуйте, уважаемые читатели «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru»!

За минувшую неделю московское жилье чуть подорожало, прибавив примерно полторы тысячи рублей на каждый квадратный метр (+ 0,9%). На сегодня он стоит 173 660 рублей. Таким образом, данный показатель продолжает колебаться в рамках 170-175 тысяч рублей за метр.

Цены на столичное жилье огромные, этот факт известен даже младенцам. Существенное снижение происходило лишь под влиянием кризисов 1998-го и 2008-2009 годов. Спустя какое-то время цены вновь поднимались, пусть не до пиковых отметок, но все же довольно высоко. Судьба Москвы такова, что недвижимость здесь будет дорогой, и даже, например, такой факт, как увеличение объемов строительства, вряд ли серьезно повлияет на ценовую политику девелоперов. Скорее они будут меньше строить, чем переписывать ценники.

А ведь именно сейчас аналитики компании «ИРН-консалтинг» зафиксировали рост объемов предложения новостроек в Москве. За первое полугодие 2014 года в старой и Новой Москве сдали более 1,5 млн кв. м жилья. Год назад – 1,19 млн кв. метров. Пойдет ли так и дальше? Вряд ли, считают эксперты компании. Более того - часть проектов (те, что пока на «бумажной стадии») вообще могут быть заморожены.

Покупатель не в состоянии переварить предлагаемое количество товара – с деньгами у граждан нынче туго: зарплаты не растут, ипотека подорожала. Ажиотаж, который отмечался в начале года, практически исчерпал финансовый потенциал потребителя. Так что народ на рынок не спешит. Казалось бы, в чем проблема - снизьте цены и люди к вам потянутся. Ан нет – никто на это не пойдет, иначе строительный бизнес в Москве станет просто невыгодным, так как работать в Москве - дорогое удовольствие для девелоперов. Лучше уж они притормозят с освоением новых проектов, но старые продадут по привычным ценам. Нельзя, конечно, исключать появления крупных строек вроде «Марьино», где цены могут оказаться заметно ниже рынка - в этом случае застройщик начинает зарабатывать на больших оборотах. Но пока еще никто из игроков рынка не анонсировал подобных проектов. (Подробнее об этом читайте в статье «Объем ввода жилья в старой Москве будет расти, но недолго».)

Дороговизна московского жилья, да и общая неважная обстановка во всех сферах от экономики до политики заставляет частных инвесторов искать счастья за морями - спрос на зарубежную недвижимость вырос на 20%. При этом многие покупатели пользуются ипотекой в местных банках. А недавно два российских банка - Сбербанк и ВТБ - предложили свои программы кредитования покупки недвижимости за рубежом. Понравятся ли эти программы клиентам? В этом есть сомнения. Самые надежные для инвестиций страны - Великобритания, Франция, Австрия, Швейцария, Германия. Процентные ставки по ипотечным кредитам в этих государствах – от 1,5% до 5,3% в год. Условия для получения кредитов там вполне приемлемые. Добавим сюда такие факторы, как надежность и уверенность в устойчивости европейской банковской системы. Конкурировать с соперником, имеющим такие преимущества, будет тяжело. (См. статью «Ипотечное кредитование в Европе удобнее и выгоднее, чем в России».)

Сейчас в разгаре строительный сезон загородных домов и дач. Каждый хозяин стремится получить качественный коттедж за разумные деньги. А что такое – разумные деньги, это много или мало? Сколько стоит возвести фундамент, стены, крышу? Посоветовать хорошую бригаду, рассказать о строительных секретах, даже проконтролировать процесс помогут хорошие друзья и знакомые, которые понимают в этом деле. Благодаря участию добрых людей сэкономить можно огромные деньги – например, построить дом за 5,5 млн рублей, который на рынке оценивается в 15-20 млн! О том, как это сделать, читайте статью «Загородный дом своими силами: без помощи друзей не обойтись».

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) 21.07.14 к 14.07.14
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 154 839 +0.7%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 161 251 +0.8%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 168 800 +1.0%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 168 834 +0.8%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 197 996 +0.9%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 200 340 +1.3%
 
Все панельные и блочные дома 161 630 +0.8%
Все монолитные и кирпичные дома 189 057 +1.0%

Построение: На одном графике | По годам

Курс квадратного метра

Покупай в июле! «Цены пополам на земельные участки!», «Котельное оборудование в подарок». Все акции>>
Акции от компании на покупку новостройки: «Машиноместо в подарок!», «Дизайн-проект в подарок!», «Купи квартиру за 10% стоимости». Все акции июля>>

Неупущенная выгода

Частные инвесторы, предприниматели, представители мелкого и среднего бизнеса в Москве стали чаще покупать коммерческие площади. Причем в большинстве случаев сделки заключаются не с полной оплатой сделки, а с использованием ипотеки. Российские банки уже готовы выдавать такие кредиты своим клиентам на приемлемых условиях.

География недвижимости

Подмосковье все больше и больше разрастается новыми микрорайонами, по своим масштабам не уступающими районам исторической застройки, а даже превосходящими их. Конечно, подобные объекты немыслимы без собственной инфраструктуры, в том числе - социальной. Сегодня мы выясним, насколько хорошо обеспечены новые крупные ЖК социальными объектами: школами, детсадами, поликлиниками. Главное условие – они должны быть не частными, а муниципальными.

Экономика недвижимости

Лето – время скидок на квартиры в новостройках и других акций. Они могут заметно сократить стоимость покупки, позволят получить рассрочку платежа на более выгодных условиях. Иногда застройщики дарят дополнительный метраж или парковочное место, ремонт, дизайнерскую отделку в квартире, мебель и другие полезные вещи для будущих новоселов.

Практикум - шаг за шагом

Не так давно Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила на своем сайте новые сервисы. Комментарии СМИ на их счет были в высшей степени восторженные: «крайне полезный раздел, который убережет людей от квартирных мошенников и неприятных сюрпризов при покупке жилья». А также «возможность быстро и бесплатно получить практически любые сведения о квартире, которая человека заинтересовала».

Разговор с экспертом

Чтобы приобрести квартиру, необходимо накопить довольно крупную сумму. Даже если речь идет не о 100-процентной оплате, а об ипотеке – все равно потребуется первый взнос, который представляет собой весьма внушительные деньги. Как собрать их – с этим вопросом мы и постарались разобраться.

Частному инвестору

Инвестиции в недвижимость – один из самых надежных и популярных в России способов вложения капитала. В большинстве случаев в этих целях частные инвесторы выбирают квартиры, но в последнее время все более востребованными становятся коммерческие помещения в масштабных микрорайонах высотных новостроек. Считается, что они отличаются более высокой доходностью и меньшим сроком окупаемости.
Акции от компаний - Новостройки Акции от компаний – Дома и земля за городом

г. Видное, мкр. «Завидное»

1 комн. квартиры в новых домах (214-ФЗ).
Современный микр-н, развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение, зеленый район.
Цена: от 3 760 000,00 руб.  ООО «Инвестиции-Недвижимость» 

Коттеджи в ЖК “Мечта”!

Коттеджи 150 кв.м.  за 6,6 млн .руб. в лучшем поселке! Рядом лес и 3 озера.  До центра Москвы 45 минут.
Акции от компаний - Ипотека, вторичное жилье и аренда Зарубежная и курортная недвижимость

Акция «Новой квартире – новую мебель»

Каждому клиенту, покупателю квартиры в Москве и Подмосковье, предоставляется подарочный сертификат на скидку в 20% на приобретение мебели. Более 3000 позиций мебели, более 100 цветовых решений и разных стилей  - от классики до модерна.

Мебель предоставляется партнером агентства «Азбука Жилья» - мебельной фабрикой  «Столплит»

Официальный сайт: www.azbuka-vtorich.ru

Купи квартиру в Сочи-машиноместо в подарок!

Только в июле «Русский дом недвижимости» предлагает приобрести  квартиру в Сочи с великолепным видом на море, город и горы в ЖК «Премьер».  

При покупке Вы получаете  подарочный сертификат соответствующего номинала на право приобретения машиноместа. 
Столичные квартиры приносят покупателям убытки Мечтаете жить за городом? Купите коттедж или участок! Большой выбор поселков и цен! Недорогие квартиры в монолитно-кирпичных домах в экологически чистом Подмосковье Негде жить? Жилье по минимальным ценам! Москва. Подмосковье. Новая Москва. Лучшие предложения рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от ведущих застройщиков Выбираете квартиру? Мы подобрали для вас лучшие варианты от застройщиков!
  Новостройки Квартиры Коттеджи Ипотека Инвестиции Регионы За Рубежом