Поиск по базам : Я ищу
Новостройки Подмосковья
стоимостью от до руб. за м2квартиру


Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро


Статистика журнала Metrinfo.Ru

  • Цены на жилье в Москве: 187 087 руб/кв.м.
  • Изменение к прошлой неделе: +0.2%

Курсы валют ЦБ РФ

  • Курс доллара: 41.96 руб (-1.43 руб)
  • Курс евро: 52.72 руб (-1.92 руб)

За рабочую неделю, в течение которой рубль бил все рекорды падения, стоимость московского жилого метра прибавила примерно 430 пунктов. Теперь этот показатель перевалил за отметку 187 тысяч рублей за метр.  В то же время долларовый индекс стоимости столичного жилья продолжает катиться вниз. 

Несмотря на то что всевозможные аналитики, политологи и прочие предсказатели рассказывают про разные ужасы, которые нас с вами ждут уже совсем скоро, эксперты рынка недвижимости считают, что сегодня вполне благоприятный момент для покупки жилья. Во-первых – цены смотрят вниз и повышаться уж точно не будут, во-вторых – ипотечные ставки пока выросли не критично, в-третьих, скоро новогодние скидки. (Подробнее в статье «Стагнация на рынке недвижимости на руку покупателям».)

Но если по-честному, народу сегодня стало как-то не до недвижимости, к тому же граждане, которые намереваются что-то приобрести, наверняка ждут более серьезной просадки цен, которая, видимо, все-таки состоится. Но журнал www.metrinfo.ru ничего никому советовать не станет – неблагодарное это дело. Мы вновь прибегнем к авторитетному экспертному мнению и обратимся к особо экономным гражданам, которые не только ждут падения цен, но и хотят провести сделку исключительно самостоятельно - без профессионального сопровождения. Конечно, можно обойтись без риелтора с юристом, ничего уж такого сложного в схеме купли-продажи нет. Но есть риск, что важную информацию об облюбованной вами квартире вы получить не сможете – для этого надо обладать специфическими связями. А значит, лучше все-таки обращаться к профессионалам. (Детали – в статье «Купить квартиру без помощи риелтора и адвоката».)

Раз уж мы заговорили об экономии, снижении цен и прочем, стоит добавить, что недавно принятый закон о налоге на имущество физических лиц должен стать заслоном на пути спекуляций с квадратными метрами. Когда за недвижимость приходится платить приличные деньги, ее хозяева, накупившие по несколько «инвестиционных квартир», начинают задумываться – а нужна ли она им? Может лучше сдать в аренду или продать? А если учесть, что у нас примерно треть квартир в новостройках раскуплено «впрок», то их появление на рынке увеличит объем предложения.

Еще одна полезная функция данного налога – он будет выполнять роль налога на богатство. Ведь если повысить, скажем, НДФЛ, то на доходах богатых людей это не скажется – они не на зарплату живут, а на прибыль от деятельности компаний, зарегистрированных в офшорных зонах. А вот роскошную недвижимость (дороже 300 млн рублей) за границу уже не спрячешь и платить за нее придется 2% без всяких послаблений. Так что для радетелей за справедливость этот закон должен быть просто бальзамом на душу («Руководитель IRN.RU: налог на имущество лучше налога на доходы»).

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) 27.10.14 к 20.10.14
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 162 715 +0.4%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 169 250 +0.1%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 180 758 +0.2%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 179 278 +0.1%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 212 857 -0.1%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 225 927 +0.1%
 
Все панельные и блочные дома 170 908 +0.2%
Все монолитные и кирпичные дома 206 021 +0.0%

Построение: На одном графике | По годам

Курс квадратного метра

Комментариев нет

Для добавления комментария войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Неупущенная выгода

Сегодня на первичном рынке городской недвижимости Подмосковья представлен обширный выбор жилья. Но осеннего всплеска спроса не произошло, и застройщикам приходится прибегать к стимуляторам - скидочным программам. Ситуацию осложняет международная политическая ситуация, а также действующие экономические санкции. Отсутствие дешевых западных денег в банковской сфере уже сейчас привело к удорожанию кредитных средств и для застройщиков, и для физических лиц, которые обращаются за ипотекой.

География недвижимости

Уходящее от Москвы на северо-запад Ленинградское шоссе можно назвать «трассой №1». Не по престижности и уровню цен, разумеется – в этом смысле этой трассе сегодня далеко до Рублево-Успенской. Но по важности для экономики, интенсивности движения данная дорога, связывающая две столицы России, равных себе не знает. Хорошо ли это для расположенных вдоль Ленинградки объектов загородной недвижимости – с этим вопросом мы и постарались разобраться.

Экономика недвижимости

На вторичном рынке загородного жилья сегодня можно купить все, что душа пожелает: дома и таунхаусы в организованных поселках, земельные участки, садовые домики на территории бывших садоводческих товариществ – на разных расстояниях и направлениях. Конечно, поздняя осень на фоне общей экономической и политической ситуации - не лучший сезон для продавцов, зато у покупателя есть шанс приобрести недвижимость дешевле.

Практикум - шаг за шагом

И арендаторы, и собственники квартир прекрасно понимают, что ничто так не защищает их права, как договор аренды, поэтому, несмотря на то что множество квартир все еще сдается без договора, все чаще и чаще арендные отношения оформляются документально. Но далеко не всегда договор оказывается справедливым. Интересы арендаторов и арендодателей несколько различаются, и не каждый договор это учитывает.

Разговор с экспертом

Люди, мало-мальски знакомые с реалиями первичного рынка, хорошо знают, что процесс строительства всегда сопровождается удорожанием. Даже в условиях стагнации, когда в целом цены стоят, на строящихся объектах они время от времени поднимаются. Как и с какой скоростью процесс удорожания новостройки должен идти, что следует считать тут нормой – в этих вопросах мы и решили разобраться.

Частному инвестору

Российский рубль устанавливает все новые рекорды падения, как к доллару США, так и к евро, и капиталы россиян, накопленные в национальной валюте, естественно, теряют покупательскую способность. И особенно этот факт волнует потенциальных покупателей зарубежной недвижимости, ведь даже несколько месяцев назад облюбованная квартира где-нибудь в Испании стоила 3 млн руб., а сегодня за нее придется отдать уже 3,3 млн руб. Но стоит ли напрягаться и копить недостающие тысячи или лучше сделать выбор в пользу другого объекта?

Самые дешевые новостройки Подмосковья! Полная база жилья Московского региона бесплатно! Выбираете квартиру? Мы подобрали для вас лучшие варианты от застройщиков! Недорогие квартиры в монолитно-кирпичных домах в экологически чистом Подмосковье Названы самые дешевые таунхаусы Подмосковья! Цена начинается от 1,2 млн. рублей Негде жить? Жилье по минимальным ценам! Москва. Подмосковье. Новая Москва.
  Новостройки Квартиры Коттеджи Ипотека Инвестиции Регионы За Рубежом