Приветствуем всех читателей «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru»! На ушедшей в небытие рабочей неделе средняя стоимость жилья в Москве вновь показала плюс в рублях. Московский метр прибавил 1160 «единиц», и его стоимость достигла 167 625 рублей. В то же время долларовые цены «симметрично» опустились. Это естественная реакция на поведение американской валюты, которая заметно укрепляется по отношению к рублю.

В нынешней ситуации, когда ничего непонятно, а атмосфера в экономике угрожающе сгущается (но не факт, что случится нечто катастрофическое), вложения в недвижимость остаются надежным инструментом, сохраняющим деньги. Разумеется, покупать нужно качественный продукт – квартиру в современном жилом комплексе со всей полагающейся инфраструктурой, с продуманной концепцией, без тяжелых транспортных проблем. Такие ЖК все чаще появляются на рынке новостроек, и они, конечно, хороши не только для инвестиций, но и для жизни. Компании, строящие подобные комплексы,  объединяют их в единую марку. Под одним «брендом» может строиться несколько ЖК. Примеры таких марок уже хорошо известны - это «Мини-полис» (компания «Сити-XXI век»), Life (ГК «Пионер»), «Города для жизни» (Urban Group) и другие.

Что интересно, это не супердорогие проекты, их вполне можно отнести к классу эконом плюс или комфорт, и стоимость «концептуальных» квартир ненамного больше «обычного» эконома. (Подробнее – в статье «Сколько платит покупатель квартиры за красивую идею».)

Купить квартиру рядовой семье сегодня без ипотечного кредита невозможно. У государства имеются ипотечные программы поддержки льготных категорий россиян – молодых семей, молодых ученых, военнослужащих и т.д. Они разрозненны и проходят по разным ведомствам, но все они дотируются из государственного бюджета. Поэтому неудивительно, что возникла идея управлять этими проектами из единого центра, чтобы иметь бОльшую отдачу от использования бюджетных средств – с такой инициативой выступило Федеральное агентство по строительству и ЖКХ (Госстрой). За этой инициативой просматривается и иная цель – поддержать строительную отрасль в непростых экономических условиях. Впрочем, пока такая идея представляется сыроватой – не очень понятно, как она будет работать на деле и что получат конкретные люди, станет ли им от этого лучше. (Подробнее – в статье «Строительство в России: у бизнеса и власти вновь появился посредник».)

Несмотря на то что за последние двадцать лет в нашей жизни многое изменилось и государство старается сократить свое присутствие во всех областях жизни, из жилищной сферы оно еще окончательно не ушло. В частности, продолжается приватизация жилья. Не все знают, что приватизировать можно и служебные квартиры. Не все, но те, что перешли в свое время на баланс государства. За них, возможно, и стоит побороться. О том, как это сделать, читайте в статье «Служебная квартира: приватизация в Подмосковье проще, чем в Москве или Петербурге».