Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро

Рынок держится за счет старых ставок

В ноябре вторичные квартиры на территории старой Москвы подорожали еще на 0,8%, и по информации «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», достигли уровня 269 057 руб. за квадратный метр. Ситуация на первый взгляд странная, потому что предложения на рынке мало, а ипотека стала недоступной. Но сделки еще проходят благодаря ранее одобренным кредитам по старым ставкам. К тому же скоро конец года, а народ у нас всегда старается закрыть квартирный вопрос до праздников. Еще одна причина подорожания – исчезновение с рынка самых дешевых квартир - их раскупили или сняли с продажи. А на дорогие лоты хозяева подняли цены, и в результате на продажу выставлена явно переоцененная недвижимость. Плюс серьезное сокращение предложения (минус 10-20% по сравнению с октябрем) также способствует завышенным ценникам. Но вечно так продолжаться не может: невозможность взять ипотеку по огромным ставкам скажется на вторичном рынке. Эффект мы, вероятно увидим уже в следующем году.