Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро

Курсы валют (доллар, евро) и курс квадратного метра (квартиры в Москве) на 20 января 2021

Почему курсы валют влияют на стоимость жилья? Узнать >>

Статистика портала Metrinfo.Ru

Цены на жилье в Москве
207 461 руб/кв.м.
Изменение к прошлому месяцу
+3,5%

Курсы валют ЦБ РФ

Курс доллара
73,72 руб (-0,25 руб)
Курс евро:
89,21 руб (-0,12 руб)

Интересы продавцов и возможности покупателей расходятся
Дорогие друзья, редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», приветствует вас и поздравляет с Новым 2021-м годом. И сегодня мы подведем итоги года ушедшего – 2020-го. Мягко говоря, год был нестандартным: страну накрыла пандемия, которая резко тормознула экономику, а для того, чтобы строительная отрасль смогла легче справиться с трудностями, власти запустили программу льготной ипотеки для покупки квартиры в новостройке под 6,5% годовых. Результат не заставил себя ждать – покупатели рванули на рынок, а цены рванули вверх.

Вслед за новостройками подорожало и вторичное жилье – на 10-20%. На 20% и более выросли в цене самые доступные сегменты рынка московской недвижимости (хрущевки, однокомнатные, «замкадье»), более дорогие прибавили около 10%. Меньше всего повышение цен затронуло элитные квартиры в центре города. В среднем стоимость вторичного московского «квадрата» выросла на 16,2% и достигла уровня 207 461 руб.

Льготная ипотека разогнала цены на первичную недвижимость, практически нивелировав выгоду от низкой ставки. Между тем на вторичном рынке никакой субсидируемой ипотеки не было, а спрос был. Напомним, что проценты по коммерческой ипотеке сейчас вполне приемлемые – около 8%, благодаря низкой ключевой ставке, которую устанавливает Центробанк. И тут начинают терзать смутные сомненья – а так ли остро была необходима программа господдержки, если, по крайней мере, в Москве люди преспокойно покупали жилье на вторичке без всяких льгот? Теперь же, в новом году, разрыв между запросами продавцов и финансовыми возможностями покупателей может стать слишком очевидным.

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м.

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
182 492 (+3,5%)
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)
184 367 (+3,6%)
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)
194 067 (+3,4%)
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
203 473 (+4,7%)
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)
221 501 (+3,6%)
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)
213 713 (+3,1%)

Все панельные и блочные дома
186 975 (+3,5%)
Все монолитные и кирпичные дома
212 896 (+3,8%)
Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) Дек 20 Ноя 20
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 182 492 +3,5%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 184 367 +3,6%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 194 067 +3,4%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 203 473 +4,7%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 221 501 +3,6%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 213 713 +3,1%
Все панельные и блочные дома 186 975 +3,5%
Все монолитные и кирпичные дома 212 896 +3,8%
Курс квадратного метра

Другие предложения января