Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро

Стимулы сходят на нет
Здравствуйте, уважаемые читатели «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», всем привет. Продолжаем наблюдать за ценами на московскую недвижимость, и сегодня мы подводим итоги мая.

Основное, что происходило в этом месяце: жилье на вторичном рынке подорожало на 1,6% - до 221 338 руб. за «квадрат» в среднем. Граждане довольно бодро покупали квартиры, не желая дожидаться подорожания ипотеки. А оно неминуемо, ведь, напомним, что Центробанк не так давно поднял ключевую ставку до 5% годовых. И вообще объявил о переходе от мягкой денежно-кредитной политики к нейтральной. Пока серьезного повышения ипотечных ставок не произошло, но всё может быть.

Квартиры прибавляют в цене на фоне активного спроса, но неравномерно: лидирует дорогое жилье (многокомнатные квартиры, «сталинки», монолиты). Это так называемый догоняющий рост, когда «пафосная» недвижимость добирает своё вслед за доступными народными метрами, пережившими всплеск роста цен раньше. Но бесконечно дорожать жилье не может, тем более, что стимулирующие покупателей факторы (дешевая ипотека и низкие проценты по депозитам) сходят на нет.