Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро

За год цены выросли на 18,5%

Последние два «пандемийных» года цены на квартиры в Москве росли сумасшедшими темпами. В целом за два года они прибавили 30-40%, а непосредственно за 2021-й - 18,5%. И, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», достигли показателя 245 754 рубля за квадратный метр. В долларах практически то же самое – плюс 19,3%, результат - $3 334. Причем дорожала недвижимость как для массового, так и для обеспеченного покупателя, то есть – фундаментально. Во всех сегментах, форматах и локациях люди покупали лоты, наиболее отвечающие соотношению цена/качество.

Основные причины подорожания – доступная ипотека и низкие ставки по вкладам-депозитам, разогнавшие спрос. Но минувшей весной Центробанк начал повышать ключевую ставку, а летом в Москве закончила действовать льготная ипотека. Теперь ключевая ставка - 8,5% годовых, а ипотечная в среднем уже выше 9,5%. И это не предел, по крайней мере для ипотеки – точно. Так что не исключаем передышки в наступающем году: рынок перегрет, покупателям надо перевести дух.