Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро
Курсы валют (доллар, евро) и курс квадратного метра (квартиры в Москве) на 20 января 2021
Статистика портала Metrinfo.Ru
Курсы валют ЦБ РФ
Интересы продавцов и возможности покупателей расходятся
Дорогие друзья, редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», приветствует вас и поздравляет с Новым 2021-м годом. И сегодня мы подведем итоги года ушедшего – 2020-го. Мягко говоря, год был нестандартным: страну накрыла пандемия, которая резко тормознула экономику, а для того, чтобы строительная отрасль смогла легче справиться с трудностями, власти запустили программу льготной ипотеки для покупки квартиры в новостройке под 6,5% годовых. Результат не заставил себя ждать – покупатели рванули на рынок, а цены рванули вверх.
Вслед за новостройками подорожало и вторичное жилье – на 10-20%. На 20% и более выросли в цене самые доступные сегменты рынка московской недвижимости (хрущевки, однокомнатные, «замкадье»), более дорогие прибавили около 10%. Меньше всего повышение цен затронуло элитные квартиры в центре города. В среднем стоимость вторичного московского «квадрата» выросла на 16,2% и достигла уровня 207 461 руб.
Льготная ипотека разогнала цены на первичную недвижимость, практически нивелировав выгоду от низкой ставки. Между тем на вторичном рынке никакой субсидируемой ипотеки не было, а спрос был. Напомним, что проценты по коммерческой ипотеке сейчас вполне приемлемые – около 8%, благодаря низкой ключевой ставке, которую устанавливает Центробанк. И тут начинают терзать смутные сомненья – а так ли остро была необходима программа господдержки, если, по крайней мере, в Москве люди преспокойно покупали жилье на вторичке без всяких льгот? Теперь же, в новом году, разрыв между запросами продавцов и финансовыми возможностями покупателей может стать слишком очевидным.
Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м.
Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) | Дек 20 | Ноя 20 |
---|---|---|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 182 492 | +3,5% |
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 184 367 | +3,6% |
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 194 067 | +3,4% |
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 203 473 | +4,7% |
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) | 221 501 | +3,6% |
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 213 713 | +3,1% |
Все панельные и блочные дома | 186 975 | +3,5% |
Все монолитные и кирпичные дома | 212 896 | +3,8% |
-
Курс квадратного метра, курс евро и доллара в таблице
Сравнение динамики цен на квартиры в Москве с динамикой курсов основных валют (евро, доллар) в табличном виде с 2000 года. -
Курс квадратного метра, курс евро и доллара на графике
Сравнение динамики цен на квартиры в Москве с динамикой курсов доллара и евро на графиках с 2000 года.