Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро

Продавцам придется идти на уступки

Редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» приветствует всех своих читателей. Об итогах февраля: средняя стоимость квадратного метра на столичной вторичке выросла на один процент «с хвостиком», достигнув уровня 211 332 руб. за кв. м. Лидерами февральского подорожания по типам жилья стали кирпичные пятиэтажки, а «замкадье» победило остальные районы Москвы в географическом рейтинге.

Почему цены продолжают расти? Главных причин две. Первая: покупатели вычерпали все самые дешевые квартиры, предложение доступного жилья резко сократилось. Вторая: продавцы, как водится, в такой ситуации выставляют на продажу свои лоты по завышенной цене.

Однако на рынке параллельно идет другой процесс. Высокобюджетное жилье (сталинки, монолитки, многокомнатные квартиры, недвижимость в престижных локациях) стало дорожать быстрее, чем «народные» квадратные метры. То есть оно показывает более высокие темпы роста цен, пытаясь догнать доступный сегмент, который подорожал раньше. По нашим многолетним наблюдениям такое происходит накануне разворота рынка. Но не будем делать радикальных заявлений, скажем лишь, что уже в ближайшее время продавцам придется пойти на уступки, и во время торга скидывать цену.