Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро

Вместо нефти - ипотека
Здравствуйте, дорогие друзья, редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» приветствует вас. Сегодня мы подведем итоги первого квартала 2021-го года. За это время средняя стоимость московского жилого «квадрата» прибавила 3,7% и достигла показателя 215 165 рублей.

Итак, столичная недвижимость дорожает. Причем рекорды бьет самое доступное – активнее других сегментов набирают в цене квартиры в панельных и кирпичных домах, в «демократичных» локациях. Продавцы все увеличивают ценники, и пока их тактика срабатывает, как это было в нулевые годы. Только тогда рынок заливали нефтяные деньги, а сейчас – ипотечные (благодаря льготной программе) и депозитные (благодаря низким ставкам, вынуждающим владельцев перекладывать деньги в другие области). Но вся штука в том, что этих денег у народа сейчас меньше, чем 20 лет тому назад. Кроме того, люди активно выходит на фондовый рынок, а это – конкуренция рынку недвижимости. Да и программу льготной ипотеки, судя по всему, в Москве продлевать не будут. И ставки по коммерческой ипотеке тоже прекратят снижаться. Так что бурный денежный поток, льющийся на рынок недвижимости, будет постепенно иссякать. И уже есть признаки «выдыхания» - число сделок сейчас сокращается (по данным Росрестра их почти в два раза меньше, чем в декабре), и цены упираются в потолок.