Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро

Банки становятся привлекательнее недвижимости

Пролетело лето, и «Порталу по недвижимости MetrInfo.Ru» пришла пора подвести итоги августа на вторичном рынке. В этом месяце получил продолжение главный тренд, наметившийся в июне и июле. А именно – снижение темпов подорожания квадратного метра. В июне напомним, столичные квартиры прибавили в цене 2,7%, в июле – 1,5%, а в августе – всего лишь 0,8%. На сегодня стоимость жилого метра в Москве составляет в среднем 232 760 руб. Меньше других ценовой прирост показали «края рынка», то есть самые дешевые и самые дорогие квартиры, больше других - «середнячки» (в добротных домах советского времени).

Начали сбываться и наши ожидания относительно процентов по кредитам и депозитам. Ипотека стала дороже, ее на вторичном рынке выдают теперь под 9% годовых, а вклады и депозиты – выгоднее, деньги можно положить под неплохие проценты - выше 6%. Банки становятся привлекательнее недвижимости, так как доходность аренды явно ниже – около 4,4% годовых. Всё это означает, что на рынке уменьшается количество покупателей-ипотечников и покупателей-инвесторов. Но пока что из-за поредевшего ассортимента доступных квартир отток клиентов не слишком чувствителен, и цены ещё могут по инерции подрастать какое-то время.