Курсы валют (доллар, евро) и цены на квартиры в Москве в 2019 году
Почему курсы валют влияют на стоимость жилья?
Рынок недвижимости Москвы, как и ряда других ведущих регионов России, например Подмосковья, Питера или Сочи, является бивалютным. Это означает, что цены на одну часть объектов недвижимости назначаются в рублях, а на другу часть объектов – в валюте, как правило, в долларах, хотя небольшая доля может быть и в евро. Обычно рублевые цены характерны для типового жилья, рассчитанного на массового потребителя, а валютные – для элитного жилья, бизнес-класса, нетиповых объектов и коммерческой недвижимости, рассчитанных на представителей бизнеса, инвесторов или иностранцев. По этой причине перепады курса доллара к рублю (или курса евро к рублю) могут создавать разнонаправленную ценовую динамику. Так, например, в условиях ослабления курса доллара все цены, номинированные в рублях, автоматически растут, что приводит к росту средней долларовой цены. При этом средняя рублевая цена снижается за счет автоматического уменьшения цен объектов, номинированных в долларах, по отношению к рублю. По этой причине для адекватного понимания реальной динамики цен на недвижимость следует учитывать также и динамику курсов валют, для чего журнал www.metrinfo.ru и обновляет ежедневно данный раздел.
Дата | Курс доллара | Курс евро | Квартиры в Москве | ||
---|---|---|---|---|---|
Декабрь, 2019 | 63,25 | 70,22 | 178 478 руб/кв.м | ||
Ноябрь, 2019 | 63,83 | 70,63 | 178 066 руб/кв.м | ||
Октябрь, 2019 | 64,00 | 71,00 | 176 949 руб/кв.м | ||
Сентябрь, 2019 | 65,16 | 71,86 | 176 605 руб/кв.м | ||
Август, 2019 | 65,40 | 72,83 | 176 190 руб/кв.м | ||
Июль, 2019 | 63,22 | 71,16 | 175 255 руб/кв.м | ||
Июнь, 2019 | 64,50 | 72,61 | 175 234 руб/кв.м | ||
Май, 2019 | 64,82 | 72,53 | 175 182 руб/кв.м | ||
Апрель, 2019 | 64,74 | 72,90 | 174 534 руб/кв.м | ||
Март, 2019 | 65,01 | 73,53 | 174 227 руб/кв.м | ||
Февраль, 2019 | 65,53 | 74,73 | 173 851 руб/кв.м | ||
Январь, 2019 | 66,35 | 75,63 | 173 240 руб/кв.м | ||
Цены на квартиры в Москве рассчитаны порталом Metrinfo.Ru Курсы валют предоставлены сайтом ЦБ РФ |