Курсы валют (доллар, евро) и цены на квартиры в Москве в 2022 году
Почему курсы валют влияют на стоимость жилья?
Рынок недвижимости Москвы, как и ряда других ведущих регионов России, например Подмосковья, Питера или Сочи, является бивалютным. Это означает, что цены на одну часть объектов недвижимости назначаются в рублях, а на другу часть объектов – в валюте, как правило, в долларах, хотя небольшая доля может быть и в евро. Обычно рублевые цены характерны для типового жилья, рассчитанного на массового потребителя, а валютные – для элитного жилья, бизнес-класса, нетиповых объектов и коммерческой недвижимости, рассчитанных на представителей бизнеса, инвесторов или иностранцев. По этой причине перепады курса доллара к рублю (или курса евро к рублю) могут создавать разнонаправленную ценовую динамику. Так, например, в условиях ослабления курса доллара все цены, номинированные в рублях, автоматически растут, что приводит к росту средней долларовой цены. При этом средняя рублевая цена снижается за счет автоматического уменьшения цен объектов, номинированных в долларах, по отношению к рублю. По этой причине для адекватного понимания реальной динамики цен на недвижимость следует учитывать также и динамику курсов валют, для чего журнал www.metrinfo.ru и обновляет ежедневно данный раздел.
Дата | Курс доллара | Курс евро | Квартиры в Москве | ||
---|---|---|---|---|---|
Декабрь, 2022 | 64,54 | 68,18 | 251 356 руб/кв.м | ||
Ноябрь, 2022 | 60,95 | 61,54 | 253 590 руб/кв.м | ||
Октябрь, 2022 | 61,04 | 59,49 | 255 711 руб/кв.м | ||
Сентябрь, 2022 | 60,22 | 60,04 | 257 693 руб/кв.м | ||
Август, 2022 | 60,56 | 61,64 | 259 562 руб/кв.м | ||
Июль, 2022 | 57,81 | 58,76 | 262 487 руб/кв.м | ||
Июнь, 2022 | 57,96 | 60,80 | 264 246 руб/кв.м | ||
Май, 2022 | 64,84 | 67,80 | 270 190 руб/кв.м | ||
Апрель, 2022 | 79,50 | 86,81 | 271 853 руб/кв.м | ||
Март, 2022 | 105,91 | 116,82 | 267 502 руб/кв.м | ||
Февраль, 2022 | 75,96 | 86,24 | 253 394 руб/кв.м | ||
Январь, 2022 | 75,72 | 86,18 | 249 153 руб/кв.м | ||
Цены на квартиры в Москве рассчитаны порталом Metrinfo.Ru Курсы валют предоставлены сайтом ЦБ РФ |