Курсы валют (доллар, евро) и цены на квартиры в Москве в 2020 году
Почему курсы валют влияют на стоимость жилья?
Рынок недвижимости Москвы, как и ряда других ведущих регионов России, например Подмосковья, Питера или Сочи, является бивалютным. Это означает, что цены на одну часть объектов недвижимости назначаются в рублях, а на другу часть объектов – в валюте, как правило, в долларах, хотя небольшая доля может быть и в евро. Обычно рублевые цены характерны для типового жилья, рассчитанного на массового потребителя, а валютные – для элитного жилья, бизнес-класса, нетиповых объектов и коммерческой недвижимости, рассчитанных на представителей бизнеса, инвесторов или иностранцев. По этой причине перепады курса доллара к рублю (или курса евро к рублю) могут создавать разнонаправленную ценовую динамику. Так, например, в условиях ослабления курса доллара все цены, номинированные в рублях, автоматически растут, что приводит к росту средней долларовой цены. При этом средняя рублевая цена снижается за счет автоматического уменьшения цен объектов, номинированных в долларах, по отношению к рублю. По этой причине для адекватного понимания реальной динамики цен на недвижимость следует учитывать также и динамику курсов валют, для чего журнал www.metrinfo.ru и обновляет ежедневно данный раздел.
Дата | Курс доллара | Курс евро | Квартиры в Москве | ||
---|---|---|---|---|---|
Декабрь, 2020 | 74,26 | 90,19 | 207 461 руб/кв.м | ||
Ноябрь, 2020 | 77,16 | 91,13 | 200 383 руб/кв.м | ||
Октябрь, 2020 | 77,58 | 91,32 | 191 147 руб/кв.м | ||
Сентябрь, 2020 | 75,06 | 88,94 | 186 636 руб/кв.м | ||
Август, 2020 | 73,52 | 86,93 | 184 167 руб/кв.м | ||
Июль, 2020 | 71,09 | 80,79 | 183 380 руб/кв.м | ||
Июнь, 2020 | 69,18 | 77,87 | 183 571 руб/кв.м | ||
Май, 2020 | 72,92 | 79,21 | 183 337 руб/кв.м | ||
Апрель, 2020 | 74,85 | 81,33 | 182 359 руб/кв.м | ||
Март, 2020 | 72,50 | 80,47 | 181 836 руб/кв.м | ||
Февраль, 2020 | 63,53 | 69,37 | 180 878 руб/кв.м | ||
Январь, 2020 | 61,61 | 68,46 | 179 611 руб/кв.м | ||
Цены на квартиры в Москве рассчитаны порталом Metrinfo.Ru Курсы валют предоставлены сайтом ЦБ РФ |