Курсы валют (доллар, евро) и цены на квартиры в Москве в 2024 году
Почему курсы валют влияют на стоимость жилья?
Рынок недвижимости Москвы, как и ряда других ведущих регионов России, например Подмосковья, Питера или Сочи, является бивалютным. Это означает, что цены на одну часть объектов недвижимости назначаются в рублях, а на другу часть объектов – в валюте, как правило, в долларах, хотя небольшая доля может быть и в евро. Обычно рублевые цены характерны для типового жилья, рассчитанного на массового потребителя, а валютные – для элитного жилья, бизнес-класса, нетиповых объектов и коммерческой недвижимости, рассчитанных на представителей бизнеса, инвесторов или иностранцев. По этой причине перепады курса доллара к рублю (или курса евро к рублю) могут создавать разнонаправленную ценовую динамику. Так, например, в условиях ослабления курса доллара все цены, номинированные в рублях, автоматически растут, что приводит к росту средней долларовой цены. При этом средняя рублевая цена снижается за счет автоматического уменьшения цен объектов, номинированных в долларах, по отношению к рублю. По этой причине для адекватного понимания реальной динамики цен на недвижимость следует учитывать также и динамику курсов валют, для чего журнал www.metrinfo.ru и обновляет ежедневно данный раздел.
Дата | Курс доллара | Курс евро | Квартиры в Москве | ||
---|---|---|---|---|---|
Сентябрь, 2024 | 90,76 | 100,52 | 271 566 руб/кв.м | ||
Август, 2024 | 88,52 | 97,03 | 271 754 руб/кв.м | ||
Июль, 2024 | 87,96 | 95,40 | 271 809 руб/кв.м | ||
Июнь, 2024 | 88,13 | 95,05 | 271 454 руб/кв.м | ||
Май, 2024 | 91,02 | 98,45 | 271 382 руб/кв.м | ||
Апрель, 2024 | 93,14 | 100,09 | 271 690 руб/кв.м | ||
Март, 2024 | 91,49 | 99,55 | 272 166 руб/кв.м | ||
Февраль, 2024 | 91,40 | 98,50 | 271 548 руб/кв.м | ||
Январь, 2024 | 88,63 | 96,87 | 270 952 руб/кв.м | ||
Цены на квартиры в Москве рассчитаны порталом Metrinfo.Ru Курсы валют предоставлены сайтом ЦБ РФ |